سجل المبنى
Marina Vista Tower 2 سجل المبنى · ضمن مشروع مارينا فيستا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 18
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 3,518 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 3,208 درهم
- للقدم المربعة
Marina Vista Tower 2 مبنى ضمن مشروع مارينا فيستا في دبي هاربر. أُنجز المشروع في 30 مارس 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Marina Vista Tower 2 بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 65.1 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 37.9% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,518 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Marina Vista Tower 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | 3,427 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2024 | 3,667 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مارس 2024 | 3,645 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2024 | 2,662 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | 4,138 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | 3,965 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Marina Vista Tower 2
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 125 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 199.5 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.8%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 310 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هاربرأحدث المبيعات المسجّلة في Marina Vista Tower 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 739 قدم² | 1,950,000 درهم | 2,639 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,172 قدم² | 4,250,000 درهم | 3,626 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,080 قدم² | 4,500,000 درهم | 4,167 |
| 5 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,203 قدم² | 4,200,000 درهم | 3,491 |
| 29 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,199 قدم² | 3,950,000 درهم | 3,294 |
| 21 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 739 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,706 |
| 1 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,172 قدم² | 4,250,000 درهم | 3,626 |
| 26 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,172 قدم² | 4,100,000 درهم | 3,498 |
| 23 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,199 قدم² | 4,250,000 درهم | 3,545 |
| 18 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,094 قدم² | 3,900,000 درهم | 3,565 |
7 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز739 قدم²
1,950,000 درهم2,639 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,172 قدم²
4,250,000 درهم3,626 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,080 قدم²
4,500,000 درهم4,167 درهم/قدم²
5 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,203 قدم²
4,200,000 درهم3,491 درهم/قدم²
29 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,199 قدم²
3,950,000 درهم3,294 درهم/قدم²
21 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز739 قدم²
2,000,000 درهم2,706 درهم/قدم²
1 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,172 قدم²
4,250,000 درهم3,626 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,172 قدم²
4,100,000 درهم3,498 درهم/قدم²
23 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,199 قدم²
4,250,000 درهم3,545 درهم/قدم²
18 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,094 قدم²
3,900,000 درهم3,565 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Marina Vista Tower 2
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Marina Vista Tower 2.
أسئلة عن Marina Vista Tower 2
ما سعر القدم المربعة في Marina Vista Tower 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 3,518 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Marina Vista Tower 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Marina Vista Tower 2 بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 65.1 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 37.9% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,518 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في مارينا فيستا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في مارينا فيستا، بإيجار سنوي وسيط قدره 125,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 125).
متى اكتمل Marina Vista Tower 2؟
أُنجز المشروع في 30 مارس 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Marina Vista Tower 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Marina Vista Tower 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.