Карточка здания
Marina Vista Tower 2 Карточка здания · В составе проекта Marina Vista · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 18
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 37 867 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 34 531 AED
- За кв. м
Marina Vista Tower 2 — здание проекта Marina Vista в районе Dubai Harbour. По данным Земельного департамента Дубая, 30 марта 2023 г. проект завершён. Marina Vista Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 65,1 млн AED, а их число — 18. Число продаж на 37,9 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 37 867 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Marina Vista Tower 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | 36 888 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | 39 471 AED/м² Сделок: 12 |
| март 2024 г. | 39 234 AED/м² Сделок: 12 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — 1 сделка |
| июль 2024 г. | 28 654 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | 44 541 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | 42 679 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Marina Vista Tower 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 125 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 199,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,8 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 310 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai HarbourПоследние зарегистрированные сделки: Marina Vista Tower 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 1 950 000 AED | 28 406 |
| 25 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 109 м² | 4 250 000 AED | 39 030 |
| 10 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 100 м² | 4 500 000 AED | 44 853 |
| 5 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 112 м² | 4 200 000 AED | 37 577 |
| 29 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 3 950 000 AED | 35 456 |
| 21 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 2 000 000 AED | 29 127 |
| 1 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 109 м² | 4 250 000 AED | 39 030 |
| 26 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 109 м² | 4 100 000 AED | 37 652 |
| 23 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 4 250 000 AED | 38 158 |
| 18 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 102 м² | 3 900 000 AED | 38 373 |
7 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
1 950 000 AED28 406 AED/м²
25 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё109 м²
4 250 000 AED39 030 AED/м²
10 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё100 м²
4 500 000 AED44 853 AED/м²
5 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
4 200 000 AED37 577 AED/м²
29 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
3 950 000 AED35 456 AED/м²
21 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
2 000 000 AED29 127 AED/м²
1 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё109 м²
4 250 000 AED39 030 AED/м²
26 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё109 м²
4 100 000 AED37 652 AED/м²
23 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
4 250 000 AED38 158 AED/м²
18 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё102 м²
3 900 000 AED38 373 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Marina Vista Tower 2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Marina Vista Tower 2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Marina Vista Tower 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Marina Vista Tower 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 37 867 AED/м².
Сколько объектов продано в Marina Vista Tower 2 за последние 12 месяцев?
Marina Vista Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 65,1 млн AED, а их число — 18. Число продаж на 37,9 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 37 867 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Marina Vista?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Marina Vista снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 125 000 AED, новых договоров — 125.
Когда был завершён Marina Vista Tower 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 марта 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Marina Vista Tower 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Marina Vista Tower 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.