Bina profili
Marina Vista Tower 2 Bina · Marina Vista projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 18
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 37.867 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 34.531 AED
- m² başına
Marina Vista Tower 2, Dubai Harbour bölgesindeki Marina Vista projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Mart 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Marina Vista Tower 2 için toplam 65,1 Mn AED değerinde 18 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %37,9 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 37.867 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Marina Vista Tower 2: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 4 satış |
| Ara 2023 | 36.888 AED/m² 6 satış |
| Oca 2024 | — 4 satış |
| Şub 2024 | 39.471 AED/m² 12 satış |
| Mar 2024 | 39.234 AED/m² 12 satış |
| Nis 2024 | — 2 satış |
| May 2024 | — 3 satış |
| Haz 2024 | — 1 satış |
| Tem 2024 | 28.654 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2024 | — 2 satış |
| Eyl 2024 | 44.541 AED/m² 7 satış |
| Eki 2024 | — 4 satış |
| Kas 2024 | — 4 satış |
| Ara 2024 | — 4 satış |
| Oca 2025 | 42.679 AED/m² 7 satış |
| Şub 2025 | — 3 satış |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 3 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Proje geneli
Marina Vista Tower 2: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 125 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 199,5 B AED
- Brüt getiri
- %4,8
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 310 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Harbour bölge raporuna bakınMarina Vista Tower 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 7 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 1.950.000 AED | 28.406 |
| 25 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 109 m² | 4.250.000 AED | 39.030 |
| 10 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 100 m² | 4.500.000 AED | 44.853 |
| 5 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 112 m² | 4.200.000 AED | 37.577 |
| 29 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 111 m² | 3.950.000 AED | 35.456 |
| 21 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 2.000.000 AED | 29.127 |
| 1 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 109 m² | 4.250.000 AED | 39.030 |
| 26 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 109 m² | 4.100.000 AED | 37.652 |
| 23 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 111 m² | 4.250.000 AED | 38.158 |
| 18 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 102 m² | 3.900.000 AED | 38.373 |
7 Eki 2026
Daire1+1Hazır69 m²
1.950.000 AED28.406 AED/m²
25 Haz 2026
Daire2+1Hazır109 m²
4.250.000 AED39.030 AED/m²
10 Haz 2026
Daire2+1Hazır100 m²
4.500.000 AED44.853 AED/m²
5 Haz 2026
Daire2+1Hazır112 m²
4.200.000 AED37.577 AED/m²
29 Nis 2026
Daire2+1Hazır111 m²
3.950.000 AED35.456 AED/m²
21 Nis 2026
Daire1+1Hazır69 m²
2.000.000 AED29.127 AED/m²
1 Nis 2026
Daire2+1Hazır109 m²
4.250.000 AED39.030 AED/m²
26 Şub 2026
Daire2+1Hazır109 m²
4.100.000 AED37.652 AED/m²
23 Şub 2026
Daire2+1Hazır111 m²
4.250.000 AED38.158 AED/m²
18 Şub 2026
Daire2+1Hazır102 m²
3.900.000 AED38.373 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Marina Vista Tower 2 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Marina Vista Tower 2 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Marina Vista Tower 2 hakkında sorular
Marina Vista Tower 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 37.867 AED/m² oldu.
Marina Vista Tower 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Marina Vista Tower 2 için toplam 65,1 Mn AED değerinde 18 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %37,9 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 37.867 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Marina Vista: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Marina Vista içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 125.000 AED, yeni sözleşme sayısı 125.
Marina Vista Tower 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Mart 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Marina Vista Tower 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Marina Vista Tower 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.