Proje profili
Marina Vista Proje · Dubai Harbour · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 33
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 34.531 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Mart 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Marina Vista için toplam 100,7 Mn AED değerinde 33 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 34.531 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 27 Aralık 2018
- DLD bitiş tarihi
- 30 Mart 2023
- Tamamlanma
- 30 Mart 2023
- Konut sayısı
- 625
- Bina sayısı
- 3
Marina Vista: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 31.162 AED/m² 13 satış |
| Ara 2023 | 36.888 AED/m² 6 satış |
| Oca 2024 | 36.996 AED/m² 5 satış |
| Şub 2024 | 39.891 AED/m² 15 satış |
| Mar 2024 | 39.460 AED/m² 14 satış |
| Nis 2024 | 40.548 AED/m² 5 satış |
| May 2024 | 39.557 AED/m² 5 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | 40.408 AED/m² 10 satış |
| Ağu 2024 | — 3 satış |
| Eyl 2024 | 39.353 AED/m² 8 satış |
| Eki 2024 | 34.961 AED/m² 6 satış |
| Kas 2024 | 40.849 AED/m² 7 satış |
| Ara 2024 | — 4 satış |
| Oca 2025 | 42.195 AED/m² 8 satış |
| Şub 2025 | — 4 satış |
| Mar 2025 | — 4 satış |
| Nis 2025 | — 1 satış |
| May 2025 | 40.505 AED/m² 6 satış |
| Haz 2025 | — 4 satış |
| Tem 2025 | 32.539 AED/m² 8 satış |
| Ağu 2025 | 36.866 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | 32.173 AED/m² 5 satış |
| Ara 2025 | 30.010 AED/m² 8 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | 35.542 AED/m² 6 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 4 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Marina Vista: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 125 B AED
- Brüt getiri
- %5,6
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 199,5 B AED
- Brüt getiri
- %4,8
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 310 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Harbour bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Marina Vista: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 7 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 2 | 69 m² | 1.950.000 AED | 28.406 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 1 | 77 m² | 1.900.000 AED | 24.789 |
| 7 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 1 | 77 m² | 2.000.000 AED | 26.059 |
| 16 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 1 | 77 m² | 2.225.000 AED | 28.955 |
| 25 Haz 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 2 | 109 m² | 4.250.000 AED | 39.030 |
| 25 Haz 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 1 | 81 m² | 2.250.000 AED | 27.803 |
| 10 Haz 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 2 | 100 m² | 4.500.000 AED | 44.853 |
| 5 Haz 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 2 | 112 m² | 4.200.000 AED | 37.577 |
| 4 May 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 1 | 68 m² | 2.500.000 AED | 36.866 |
| 29 Nis 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 2 | 111 m² | 3.950.000 AED | 35.456 |
7 Eki 2026
Daire1+1Hazır69 m²
Tower 21.950.000 AED28.406 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire1+1Hazır77 m²
Tower 11.900.000 AED24.789 AED/m²
7 Eyl 2026
Daire1+1Hazır77 m²
Tower 12.000.000 AED26.059 AED/m²
16 Tem 2026
Daire1+1Hazır77 m²
Tower 12.225.000 AED28.955 AED/m²
25 Haz 2026
Daire2+1Hazır109 m²
Tower 24.250.000 AED39.030 AED/m²
25 Haz 2026
Daire1+1Hazır81 m²
Tower 12.250.000 AED27.803 AED/m²
10 Haz 2026
Daire2+1Hazır100 m²
Tower 24.500.000 AED44.853 AED/m²
5 Haz 2026
Daire2+1Hazır112 m²
Tower 24.200.000 AED37.577 AED/m²
4 May 2026
Daire1+1Hazır68 m²
Tower 12.500.000 AED36.866 AED/m²
29 Nis 2026
Daire2+1Hazır111 m²
Tower 23.950.000 AED35.456 AED/m²
Marina Vista hakkında sorular
Marina Vista bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 34.531 AED/m² oldu.
Marina Vista: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Marina Vista için toplam 100,7 Mn AED değerinde 33 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 34.531 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Marina Vista: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Marina Vista içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 125.000 AED, yeni sözleşme sayısı 125. 2.225.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,6 brüt getiri demektir.
Marina Vista ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Mart 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Marina Vista için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Marina Vista piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.