Bina profili
Nasayem Avenue 1 Bina · Mirdif Hills- Nasayem Avenue projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Dubai Investment Real Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 13
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 12.572 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 12.196 AED
- m² başına
Nasayem Avenue 1, Mirdif bölgesindeki Mirdif Hills- Nasayem Avenue projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 3 Mart 2020 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Nasayem Avenue 1 için toplam 24,1 Mn AED değerinde 13 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 12.572 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Nasayem Avenue 1: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Proje geneli
Nasayem Avenue 1: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 78 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- %6,3
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 132 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 176 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Mirdif bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Mirdif bölge raporuna bakınNasayem Avenue 1: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 165 m² | 2.000.000 AED | 12.109 |
| 7 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 161 m² | 2.100.000 AED | 13.046 |
| 23 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 129 m² | 1.600.000 AED | 12.389 |
| 25 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 128 m² | 1.570.000 AED | 12.282 |
| 20 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 120 m² | 2.015.000 AED | 16.792 |
| 6 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 140 m² | 2.000.000 AED | 14.273 |
| 16 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 126 m² | 1.600.000 AED | 12.680 |
| 19 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 128 m² | 1.540.000 AED | 12.066 |
| 8 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 135 m² | 2.100.000 AED | 15.608 |
| 12 Ara 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 133 m² | 1.500.000 AED | 11.259 |
2 Kas 2026
Daire3+1Hazır165 m²
2.000.000 AED12.109 AED/m²
7 Eyl 2026
Daire3+1Hazır161 m²
2.100.000 AED13.046 AED/m²
23 Tem 2026
Daire2+1Hazır129 m²
1.600.000 AED12.389 AED/m²
25 May 2026
Daire2+1Hazır128 m²
1.570.000 AED12.282 AED/m²
20 May 2026
Daire2+1Hazır120 m²
2.015.000 AED16.792 AED/m²
6 Mar 2026
Daire2+1Hazır140 m²
2.000.000 AED14.273 AED/m²
16 Şub 2026
Daire2+1Hazır126 m²
1.600.000 AED12.680 AED/m²
19 Oca 2026
Daire2+1Hazır128 m²
1.540.000 AED12.066 AED/m²
8 Oca 2026
Daire2+1Hazır135 m²
2.100.000 AED15.608 AED/m²
12 Ara 2025
Daire2+1Hazır133 m²
1.500.000 AED11.259 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Nasayem Avenue 1 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Nasayem Avenue 1 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Nasayem Avenue 1 hakkında sorular
Nasayem Avenue 1 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 12.572 AED/m² oldu.
Nasayem Avenue 1: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Nasayem Avenue 1 için toplam 24,1 Mn AED değerinde 13 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 12.572 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Mirdif Hills- Nasayem Avenue: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Mirdif Hills- Nasayem Avenue içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 100.000 AED, yeni sözleşme sayısı 69. 1.600.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,3 brüt getiri demektir.
Nasayem Avenue 1 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 3 Mart 2020 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Nasayem Avenue 1 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Nasayem Avenue 1 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.