سجل المبنى
Nasayem Avenue 1 سجل المبنى · ضمن مشروع تلال مردف - نسايم افنيو · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: دبي للاستثمار العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 13
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 1,168 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 1,133 درهم
- للقدم المربعة
Nasayem Avenue 1 مبنى ضمن مشروع تلال مردف - نسايم افنيو في مردف. أُنجز المشروع في 3 مارس 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Nasayem Avenue 1 بلغ عددها 13 وقيمتها الإجمالية 24.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,168 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Nasayem Avenue 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Nasayem Avenue 1
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 78 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.3%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 132 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 176 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مردف مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مردفأحدث المبيعات المسجّلة في Nasayem Avenue 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,777 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,125 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,732 قدم² | 2,100,000 درهم | 1,212 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,390 قدم² | 1,600,000 درهم | 1,151 |
| 25 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,376 قدم² | 1,570,000 درهم | 1,141 |
| 20 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,292 قدم² | 2,015,000 درهم | 1,560 |
| 6 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,508 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,326 |
| 16 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,358 قدم² | 1,600,000 درهم | 1,178 |
| 19 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,374 قدم² | 1,540,000 درهم | 1,121 |
| 8 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,448 قدم² | 2,100,000 درهم | 1,450 |
| 12 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,434 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,046 |
2 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,777 قدم²
2,000,000 درهم1,125 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,732 قدم²
2,100,000 درهم1,212 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,390 قدم²
1,600,000 درهم1,151 درهم/قدم²
25 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,376 قدم²
1,570,000 درهم1,141 درهم/قدم²
20 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,292 قدم²
2,015,000 درهم1,560 درهم/قدم²
6 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,508 قدم²
2,000,000 درهم1,326 درهم/قدم²
16 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,358 قدم²
1,600,000 درهم1,178 درهم/قدم²
19 يناير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,374 قدم²
1,540,000 درهم1,121 درهم/قدم²
8 يناير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,448 قدم²
2,100,000 درهم1,450 درهم/قدم²
12 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,434 قدم²
1,500,000 درهم1,046 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Nasayem Avenue 1
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Nasayem Avenue 1.
أسئلة عن Nasayem Avenue 1
ما سعر القدم المربعة في Nasayem Avenue 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,168 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Nasayem Avenue 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Nasayem Avenue 1 بلغ عددها 13 وقيمتها الإجمالية 24.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,168 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في تلال مردف - نسايم افنيو؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في تلال مردف - نسايم افنيو، بإيجار سنوي وسيط قدره 100,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 69). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,600,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Nasayem Avenue 1؟
أُنجز المشروع في 3 مارس 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Nasayem Avenue 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Nasayem Avenue 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.