سجل المبنى
Nasayem Avenue 3 سجل المبنى · ضمن مشروع تلال مردف - نسايم افنيو · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: دبي للاستثمار العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 14
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 1,041 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 1,133 درهم
- للقدم المربعة
Nasayem Avenue 3 مبنى ضمن مشروع تلال مردف - نسايم افنيو في مردف. أُنجز المشروع في 3 مارس 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Nasayem Avenue 3 بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 37.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,041 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Nasayem Avenue 3
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2023 | 1,186 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يناير 2024 | 1,111 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2024 | 1,191 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2024 | 1,143 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2024 | 1,125 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2024 | 1,158 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2024 | 1,214 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2024 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Nasayem Avenue 3
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 78 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 132 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.5%
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 176 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مردف مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مردفأحدث المبيعات المسجّلة في Nasayem Avenue 3
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 3,730 قدم² | 2,946,000 درهم | 790 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,889 قدم² | 2,130,000 درهم | 1,128 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,826 قدم² | 1,900,000 درهم | 1,041 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,891 قدم² | 2,400,000 درهم | 1,269 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,165 قدم² | 2,500,000 درهم | 1,155 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 3,046 قدم² | 3,500,000 درهم | 1,149 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 3,289 قدم² | 2,550,000 درهم | 775 |
| 14 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,827 قدم² | 1,750,000 درهم | 958 |
| 19 يونيو 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 3,730 قدم² | 2,945,996 درهم | 790 |
| 19 يونيو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,783 قدم² | 2,175,000 درهم | 782 |
2 نوفمبر 2026
شقة4 غرف نومجاهز3,730 قدم²
2,946,000 درهم790 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,889 قدم²
2,130,000 درهم1,128 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,826 قدم²
1,900,000 درهم1,041 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,891 قدم²
2,400,000 درهم1,269 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,165 قدم²
2,500,000 درهم1,155 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز3,046 قدم²
3,500,000 درهم1,149 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز3,289 قدم²
2,550,000 درهم775 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,827 قدم²
1,750,000 درهم958 درهم/قدم²
19 يونيو 2026
شقة4 غرف نومجاهز3,730 قدم²
2,945,996 درهم790 درهم/قدم²
19 يونيو 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,783 قدم²
2,175,000 درهم782 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Nasayem Avenue 3
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Nasayem Avenue 3.
أسئلة عن Nasayem Avenue 3
ما سعر القدم المربعة في Nasayem Avenue 3؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,041 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Nasayem Avenue 3 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Nasayem Avenue 3 بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 37.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,041 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في تلال مردف - نسايم افنيو؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في تلال مردف - نسايم افنيو، بإيجار سنوي وسيط قدره 100,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 69).
متى اكتمل Nasayem Avenue 3؟
أُنجز المشروع في 3 مارس 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Nasayem Avenue 3؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Nasayem Avenue 3 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.