楼栋档案
Nasayem Avenue 3 楼栋档案 · 所属项目：Mirdif Hills- Nasayem Avenue · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dubai Investment Real Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 14
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 11,205
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 12,196
- 每平方米
Nasayem Avenue 3 位于 Mirdif，隶属 Mirdif Hills- Nasayem Avenue 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月3日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Nasayem Avenue 3 共登记 14 笔成交，总额 AED 3734.3万。现房中位价为 11,205 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Nasayem Avenue 3价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | 12,766 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2024年1月 | 11,959 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年2月 | 12,820 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年3月 | 12,303 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | 12,109 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年5月 | 12,465 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年6月 | 13,067 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年7月 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
项目层面数据
Nasayem Avenue 3租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 240万
- 年租金中位数
- AED 13.2万
- 毛租金回报率
- 5.5%
公寓 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 17.6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Nasayem Avenue 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 347 平方米 | AED 2,946,000 | 8,503 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 175 平方米 | AED 2,130,000 | 12,142 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 170 平方米 | AED 1,900,000 | 11,205 |
| 2026年10月2日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 176 平方米 | AED 2,400,000 | 13,659 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 201 平方米 | AED 2,500,000 | 12,432 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 283 平方米 | AED 3,500,000 | 12,368 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 306 平方米 | AED 2,550,000 | 8,342 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 170 平方米 | AED 1,750,000 | 10,312 |
| 2026年6月19日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 347 平方米 | AED 2,945,996 | 8,503 |
| 2026年6月19日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 259 平方米 | AED 2,175,000 | 8,417 |
2026年11月2日
公寓4 居室现房347 平方米
AED 2,946,0008,503 AED/平方米
2026年10月23日
公寓3 居室现房175 平方米
AED 2,130,00012,142 AED/平方米
2026年10月12日
公寓3 居室现房170 平方米
AED 1,900,00011,205 AED/平方米
2026年10月2日
公寓3 居室现房176 平方米
AED 2,400,00013,659 AED/平方米
2026年9月29日
公寓3 居室现房201 平方米
AED 2,500,00012,432 AED/平方米
2026年9月16日
公寓3 居室现房283 平方米
AED 3,500,00012,368 AED/平方米
2026年7月23日
公寓3 居室现房306 平方米
AED 2,550,0008,342 AED/平方米
2026年7月14日
公寓3 居室现房170 平方米
AED 1,750,00010,312 AED/平方米
2026年6月19日
公寓4 居室现房347 平方米
AED 2,945,9968,503 AED/平方米
2026年6月19日
公寓3 居室现房259 平方米
AED 2,175,0008,417 AED/平方米
同项目其他楼栋
关注 Nasayem Avenue 3
Nasayem Avenue 3 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Nasayem Avenue 3 常见问题
Nasayem Avenue 3 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,205 AED/平方米。
Nasayem Avenue 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Nasayem Avenue 3 共登记 14 笔成交，总额 AED 3734.3万。现房中位价为 11,205 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Mirdif Hills- Nasayem Avenue的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Mirdif Hills- Nasayem Avenue出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 100,000，共69份新租约。
Nasayem Avenue 3何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月3日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Nasayem Avenue 3 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Nasayem Avenue 3 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。