项目概况
Mirdif Hills- Nasayem Avenue 项目 · Mirdif · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Investment Real Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 38
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 12,196
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月3日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Mirdif Hills- Nasayem Avenue 共登记 38 笔成交，总额 AED 7916.5万。现房中位价为 12,196 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2016年11月21日
- 登记竣工日期
- 2020年3月3日
- 竣工日期
- 2020年3月3日
- 套数
- 407
- 楼栋数
- 3
Mirdif Hills- Nasayem Avenue登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | 12,508 AED/平方米 41 笔成交 |
| 2024年1月 | 12,120 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年2月 | 12,540 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2024年3月 | 12,820 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年4月 | 12,346 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2024年5月 | 12,863 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2024年6月 | 12,895 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年7月 | 12,820 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | 12,820 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年9月 | 12,906 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | 12,884 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | 13,153 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | 12,432 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | 11,119 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
Mirdif Hills- Nasayem Avenue各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 160万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 6.3%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 217.5万
- 年租金中位数
- AED 13.2万
- 毛租金回报率
- 6.1%
公寓 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 17.6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
逐栋查看
Mirdif Hills- Nasayem Avenue最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 4 居室 · 现房Nasayem Avenue 3 | 347 平方米 | AED 2,946,000 | 8,503 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Nasayem Avenue 1 | 165 平方米 | AED 2,000,000 | 12,109 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Nasayem Avenue 3 | 175 平方米 | AED 2,130,000 | 12,142 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Nasayem Avenue 2 | 141 平方米 | AED 1,585,000 | 11,227 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Nasayem Avenue 3 | 170 平方米 | AED 1,900,000 | 11,205 |
| 2026年10月2日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Nasayem Avenue 3 | 176 平方米 | AED 2,400,000 | 13,659 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Nasayem Avenue 3 | 201 平方米 | AED 2,500,000 | 12,432 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Nasayem Avenue 3 | 283 平方米 | AED 3,500,000 | 12,368 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Nasayem Avenue 1 | 161 平方米 | AED 2,100,000 | 13,046 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Nasayem Avenue 2 | 142 平方米 | AED 1,450,000 | 10,215 |
2026年11月2日
公寓4 居室现房347 平方米
Nasayem Avenue 3AED 2,946,0008,503 AED/平方米
2026年11月2日
公寓3 居室现房165 平方米
Nasayem Avenue 1AED 2,000,00012,109 AED/平方米
2026年10月23日
公寓3 居室现房175 平方米
Nasayem Avenue 3AED 2,130,00012,142 AED/平方米
2026年10月22日
公寓2 居室现房141 平方米
Nasayem Avenue 2AED 1,585,00011,227 AED/平方米
2026年10月12日
公寓3 居室现房170 平方米
Nasayem Avenue 3AED 1,900,00011,205 AED/平方米
2026年10月2日
公寓3 居室现房176 平方米
Nasayem Avenue 3AED 2,400,00013,659 AED/平方米
2026年9月29日
公寓3 居室现房201 平方米
Nasayem Avenue 3AED 2,500,00012,432 AED/平方米
2026年9月16日
公寓3 居室现房283 平方米
Nasayem Avenue 3AED 3,500,00012,368 AED/平方米
2026年9月7日
公寓3 居室现房161 平方米
Nasayem Avenue 1AED 2,100,00013,046 AED/平方米
2026年8月3日
公寓2 居室现房142 平方米
Nasayem Avenue 2AED 1,450,00010,215 AED/平方米
Mirdif Hills- Nasayem Avenue 常见问题
Mirdif Hills- Nasayem Avenue 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,196 AED/平方米。
Mirdif Hills- Nasayem Avenue过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Mirdif Hills- Nasayem Avenue 共登记 38 笔成交，总额 AED 7916.5万。现房中位价为 12,196 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Mirdif Hills- Nasayem Avenue的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Mirdif Hills- Nasayem Avenue出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 100,000，共69份新租约。按现房售价中位数AED 1,600,000计算，毛租金回报率为6.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Mirdif Hills- Nasayem Avenue何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月3日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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