Обзор проекта
Mirdif Hills- Nasayem Avenue Проект · Mirdif · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Investment Real Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 38
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 12 196 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 3 марта 2020 г. проект завершён. Mirdif Hills- Nasayem Avenue: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 79,2 млн AED, а их число — 38. Медианная цена готового жилья — 12 196 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 21 ноября 2016 г.
- Дата окончания по DLD
- 3 марта 2020 г.
- Фактическое завершение
- 3 марта 2020 г.
- Объекты
- 407
- Здания
- 3
Динамика цен сделок: Mirdif Hills- Nasayem Avenue
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | 12 508 AED/м² Сделок: 41 |
| янв. 2024 г. | 12 120 AED/м² Сделок: 14 |
| февр. 2024 г. | 12 540 AED/м² Сделок: 20 |
| март 2024 г. | 12 820 AED/м² Сделок: 13 |
| апр. 2024 г. | 12 346 AED/м² Сделок: 26 |
| май 2024 г. | 12 863 AED/м² Сделок: 19 |
| июнь 2024 г. | 12 895 AED/м² Сделок: 9 |
| июль 2024 г. | 12 820 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2024 г. | 12 820 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2024 г. | 12 906 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | 12 884 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | 13 153 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 12 432 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | 11 119 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Mirdif Hills- Nasayem Avenue
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 78 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,3 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 132 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,1 %
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 176 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Mirdif ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району MirdifБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Mirdif Hills- Nasayem Avenue
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильёNasayem Avenue 3 | 347 м² | 2 946 000 AED | 8 503 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёNasayem Avenue 1 | 165 м² | 2 000 000 AED | 12 109 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёNasayem Avenue 3 | 175 м² | 2 130 000 AED | 12 142 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёNasayem Avenue 2 | 141 м² | 1 585 000 AED | 11 227 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёNasayem Avenue 3 | 170 м² | 1 900 000 AED | 11 205 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёNasayem Avenue 3 | 176 м² | 2 400 000 AED | 13 659 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёNasayem Avenue 3 | 201 м² | 2 500 000 AED | 12 432 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёNasayem Avenue 3 | 283 м² | 3 500 000 AED | 12 368 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёNasayem Avenue 1 | 161 м² | 2 100 000 AED | 13 046 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёNasayem Avenue 2 | 142 м² | 1 450 000 AED | 10 215 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё347 м²
Nasayem Avenue 32 946 000 AED8 503 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё165 м²
Nasayem Avenue 12 000 000 AED12 109 AED/м²
23 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё175 м²
Nasayem Avenue 32 130 000 AED12 142 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё141 м²
Nasayem Avenue 21 585 000 AED11 227 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё170 м²
Nasayem Avenue 31 900 000 AED11 205 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё176 м²
Nasayem Avenue 32 400 000 AED13 659 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё201 м²
Nasayem Avenue 32 500 000 AED12 432 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё283 м²
Nasayem Avenue 33 500 000 AED12 368 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё161 м²
Nasayem Avenue 12 100 000 AED13 046 AED/м²
3 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё142 м²
Nasayem Avenue 21 450 000 AED10 215 AED/м²
Вопросы о районе Mirdif Hills- Nasayem Avenue
Сколько стоит квадратный метр в районе Mirdif Hills- Nasayem Avenue?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 12 196 AED/м².
Сколько объектов продано в Mirdif Hills- Nasayem Avenue за последние 12 месяцев?
Mirdif Hills- Nasayem Avenue: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 79,2 млн AED, а их число — 38. Медианная цена готового жилья — 12 196 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Mirdif Hills- Nasayem Avenue?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Mirdif Hills- Nasayem Avenue снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 100 000 AED, новых договоров — 69. При медианной цене готового жилья 1 600 000 AED это валовая доходность 6,3 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Mirdif Hills- Nasayem Avenue?
По данным Земельного департамента Дубая, 3 марта 2020 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Mirdif Hills- Nasayem Avenue?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Mirdif Hills- Nasayem Avenue, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.