ملف المشروع
تلال مردف - نسايم افنيو مشروع · مردف · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي للاستثمار العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 38
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,133 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 3 مارس 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في تلال مردف - نسايم افنيو بلغ عددها 38 وقيمتها الإجمالية 79.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,133 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 21 نوفمبر 2016
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 3 مارس 2020
- تاريخ الإنجاز
- 3 مارس 2020
- الوحدات
- 407
- المباني
- 3
تطوّر الأسعار المسجّلة في تلال مردف - نسايم افنيو
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2023 | 1,162 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 |
| يناير 2024 | 1,126 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| فبراير 2024 | 1,165 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| مارس 2024 | 1,191 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أبريل 2024 | 1,147 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| مايو 2024 | 1,195 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| يونيو 2024 | 1,198 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يوليو 2024 | 1,191 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | 1,191 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2024 | 1,199 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | 1,197 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | 1,222 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 1,155 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | 1,033 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في تلال مردف - نسايم افنيو
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 78 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.3%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 132 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.1%
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 176 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مردف مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مردفاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في تلال مردف - نسايم افنيو
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهزNasayem Avenue 3 | 3,730 قدم² | 2,946,000 درهم | 790 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزNasayem Avenue 1 | 1,777 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,125 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزNasayem Avenue 3 | 1,889 قدم² | 2,130,000 درهم | 1,128 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزNasayem Avenue 2 | 1,520 قدم² | 1,585,000 درهم | 1,043 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزNasayem Avenue 3 | 1,826 قدم² | 1,900,000 درهم | 1,041 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزNasayem Avenue 3 | 1,891 قدم² | 2,400,000 درهم | 1,269 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزNasayem Avenue 3 | 2,165 قدم² | 2,500,000 درهم | 1,155 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزNasayem Avenue 3 | 3,046 قدم² | 3,500,000 درهم | 1,149 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزNasayem Avenue 1 | 1,732 قدم² | 2,100,000 درهم | 1,212 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزNasayem Avenue 2 | 1,528 قدم² | 1,450,000 درهم | 949 |
2 نوفمبر 2026
شقة4 غرف نومجاهز3,730 قدم²
Nasayem Avenue 32,946,000 درهم790 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,777 قدم²
Nasayem Avenue 12,000,000 درهم1,125 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,889 قدم²
Nasayem Avenue 32,130,000 درهم1,128 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,520 قدم²
Nasayem Avenue 21,585,000 درهم1,043 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,826 قدم²
Nasayem Avenue 31,900,000 درهم1,041 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,891 قدم²
Nasayem Avenue 32,400,000 درهم1,269 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,165 قدم²
Nasayem Avenue 32,500,000 درهم1,155 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز3,046 قدم²
Nasayem Avenue 33,500,000 درهم1,149 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,732 قدم²
Nasayem Avenue 12,100,000 درهم1,212 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,528 قدم²
Nasayem Avenue 21,450,000 درهم949 درهم/قدم²
أسئلة عن تلال مردف - نسايم افنيو
ما سعر القدم المربعة في تلال مردف - نسايم افنيو؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,133 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في تلال مردف - نسايم افنيو خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في تلال مردف - نسايم افنيو بلغ عددها 38 وقيمتها الإجمالية 79.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,133 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في تلال مردف - نسايم افنيو؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في تلال مردف - نسايم افنيو، بإيجار سنوي وسيط قدره 100,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 69). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,600,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل تلال مردف - نسايم افنيو؟
أُنجز المشروع في 3 مارس 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في تلال مردف - نسايم افنيو؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون تلال مردف - نسايم افنيو جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.