Карточка здания
Nasayem Avenue 3 Карточка здания · В составе проекта Mirdif Hills- Nasayem Avenue · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Dubai Investment Real Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 14
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 11 205 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 12 196 AED
- За кв. м
Nasayem Avenue 3 — здание проекта Mirdif Hills- Nasayem Avenue в районе Mirdif. По данным Земельного департамента Дубая, 3 марта 2020 г. проект завершён. Nasayem Avenue 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 37,3 млн AED, а их число — 14. Медианная цена готового жилья — 11 205 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Nasayem Avenue 3
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | 12 766 AED/м² Сделок: 16 |
| янв. 2024 г. | 11 959 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2024 г. | 12 820 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2024 г. | 12 303 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2024 г. | 12 109 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2024 г. | 12 465 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2024 г. | 13 067 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2024 г. | — 1 сделка |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Nasayem Avenue 3
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 78 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 132 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,5 %
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 176 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Mirdif ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району MirdifПоследние зарегистрированные сделки: Nasayem Avenue 3
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 347 м² | 2 946 000 AED | 8 503 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 175 м² | 2 130 000 AED | 12 142 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 170 м² | 1 900 000 AED | 11 205 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 176 м² | 2 400 000 AED | 13 659 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 201 м² | 2 500 000 AED | 12 432 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 283 м² | 3 500 000 AED | 12 368 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 306 м² | 2 550 000 AED | 8 342 |
| 14 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 170 м² | 1 750 000 AED | 10 312 |
| 19 июн. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 347 м² | 2 945 996 AED | 8 503 |
| 19 июн. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 259 м² | 2 175 000 AED | 8 417 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё347 м²
2 946 000 AED8 503 AED/м²
23 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё175 м²
2 130 000 AED12 142 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё170 м²
1 900 000 AED11 205 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё176 м²
2 400 000 AED13 659 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё201 м²
2 500 000 AED12 432 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё283 м²
3 500 000 AED12 368 AED/м²
23 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё306 м²
2 550 000 AED8 342 AED/м²
14 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё170 м²
1 750 000 AED10 312 AED/м²
19 июн. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё347 м²
2 945 996 AED8 503 AED/м²
19 июн. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё259 м²
2 175 000 AED8 417 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Nasayem Avenue 3
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Nasayem Avenue 3 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Nasayem Avenue 3
Сколько стоит квадратный метр в районе Nasayem Avenue 3?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 11 205 AED/м².
Сколько объектов продано в Nasayem Avenue 3 за последние 12 месяцев?
Nasayem Avenue 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 37,3 млн AED, а их число — 14. Медианная цена готового жилья — 11 205 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Mirdif Hills- Nasayem Avenue?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Mirdif Hills- Nasayem Avenue снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 100 000 AED, новых договоров — 69.
Когда был завершён Nasayem Avenue 3?
По данным Земельного департамента Дубая, 3 марта 2020 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Nasayem Avenue 3?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Nasayem Avenue 3, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.