Карточка здания
Nasayem Avenue 1 Карточка здания · В составе проекта Mirdif Hills- Nasayem Avenue · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Dubai Investment Real Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 13
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 12 572 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 12 196 AED
- За кв. м
Nasayem Avenue 1 — здание проекта Mirdif Hills- Nasayem Avenue в районе Mirdif. По данным Земельного департамента Дубая, 3 марта 2020 г. проект завершён. Nasayem Avenue 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 24,1 млн AED, а их число — 13. Медианная цена готового жилья — 12 572 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Nasayem Avenue 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Данные по проекту
Аренда и доходность: Nasayem Avenue 1
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 78 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,3 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 132 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 176 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Mirdif ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району MirdifПоследние зарегистрированные сделки: Nasayem Avenue 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 165 м² | 2 000 000 AED | 12 109 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 161 м² | 2 100 000 AED | 13 046 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 129 м² | 1 600 000 AED | 12 389 |
| 25 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 128 м² | 1 570 000 AED | 12 282 |
| 20 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 120 м² | 2 015 000 AED | 16 792 |
| 6 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 140 м² | 2 000 000 AED | 14 273 |
| 16 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 126 м² | 1 600 000 AED | 12 680 |
| 19 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 128 м² | 1 540 000 AED | 12 066 |
| 8 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 135 м² | 2 100 000 AED | 15 608 |
| 12 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 133 м² | 1 500 000 AED | 11 259 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё165 м²
2 000 000 AED12 109 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё161 м²
2 100 000 AED13 046 AED/м²
23 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё129 м²
1 600 000 AED12 389 AED/м²
25 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё128 м²
1 570 000 AED12 282 AED/м²
20 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё120 м²
2 015 000 AED16 792 AED/м²
6 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё140 м²
2 000 000 AED14 273 AED/м²
16 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё126 м²
1 600 000 AED12 680 AED/м²
19 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё128 м²
1 540 000 AED12 066 AED/м²
8 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё135 м²
2 100 000 AED15 608 AED/м²
12 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё133 м²
1 500 000 AED11 259 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Nasayem Avenue 1
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Nasayem Avenue 1 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Nasayem Avenue 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Nasayem Avenue 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 12 572 AED/м².
Сколько объектов продано в Nasayem Avenue 1 за последние 12 месяцев?
Nasayem Avenue 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 24,1 млн AED, а их число — 13. Медианная цена готового жилья — 12 572 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Mirdif Hills- Nasayem Avenue?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Mirdif Hills- Nasayem Avenue снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 100 000 AED, новых договоров — 69. При медианной цене готового жилья 1 600 000 AED это валовая доходность 6,3 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Nasayem Avenue 1?
По данным Земельного департамента Дубая, 3 марта 2020 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Nasayem Avenue 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Nasayem Avenue 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.