楼栋档案
Nasayem Avenue 1 楼栋档案 · 所属项目：Mirdif Hills- Nasayem Avenue · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dubai Investment Real Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 13
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 12,572
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 12,196
- 每平方米
Nasayem Avenue 1 位于 Mirdif，隶属 Mirdif Hills- Nasayem Avenue 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月3日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Nasayem Avenue 1 共登记 13 笔成交，总额 AED 2406.6万。现房中位价为 12,572 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Nasayem Avenue 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Nasayem Avenue 1租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 160万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 6.3%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 13.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 17.6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Nasayem Avenue 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 165 平方米 | AED 2,000,000 | 12,109 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 161 平方米 | AED 2,100,000 | 13,046 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 129 平方米 | AED 1,600,000 | 12,389 |
| 2026年5月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 128 平方米 | AED 1,570,000 | 12,282 |
| 2026年5月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 120 平方米 | AED 2,015,000 | 16,792 |
| 2026年3月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 140 平方米 | AED 2,000,000 | 14,273 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 126 平方米 | AED 1,600,000 | 12,680 |
| 2026年1月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 128 平方米 | AED 1,540,000 | 12,066 |
| 2026年1月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 135 平方米 | AED 2,100,000 | 15,608 |
| 2025年12月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 133 平方米 | AED 1,500,000 | 11,259 |
2026年11月2日
公寓3 居室现房165 平方米
AED 2,000,00012,109 AED/平方米
2026年9月7日
公寓3 居室现房161 平方米
AED 2,100,00013,046 AED/平方米
2026年7月23日
公寓2 居室现房129 平方米
AED 1,600,00012,389 AED/平方米
2026年5月25日
公寓2 居室现房128 平方米
AED 1,570,00012,282 AED/平方米
2026年5月20日
公寓2 居室现房120 平方米
AED 2,015,00016,792 AED/平方米
2026年3月6日
公寓2 居室现房140 平方米
AED 2,000,00014,273 AED/平方米
2026年2月16日
公寓2 居室现房126 平方米
AED 1,600,00012,680 AED/平方米
2026年1月19日
公寓2 居室现房128 平方米
AED 1,540,00012,066 AED/平方米
2026年1月8日
公寓2 居室现房135 平方米
AED 2,100,00015,608 AED/平方米
2025年12月12日
公寓2 居室现房133 平方米
AED 1,500,00011,259 AED/平方米
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关注 Nasayem Avenue 1
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Nasayem Avenue 1 常见问题
Nasayem Avenue 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,572 AED/平方米。
Nasayem Avenue 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Nasayem Avenue 1 共登记 13 笔成交，总额 AED 2406.6万。现房中位价为 12,572 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Mirdif Hills- Nasayem Avenue的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Mirdif Hills- Nasayem Avenue出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 100,000，共69份新租约。按现房售价中位数AED 1,600,000计算，毛租金回报率为6.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Nasayem Avenue 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月3日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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