Proje profili
Alba Proje · Liwan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Amaya Properties
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 6
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- —
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 18 Haziran 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Alba için toplam 7,4 Mn AED değerinde 6 satış kaydetti.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Aralık 2023
- DLD bitiş tarihi
- —
- Tamamlanma
- 18 Haziran 2026
- Konut sayısı
- 22
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 11.797 AED
- May 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 5 konut satışı
- Son 12 ay
- 11.776 AED
- 6 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Alba: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Alba: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- —
- Brüt getiri
- —
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Liwan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Liwan bölge raporuna bakınAlba: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 111 m² | 1.320.000 AED | 11.873 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 111 m² | 1.310.000 AED | 11.776 |
| 8 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 90 m² | 1.089.000 AED | 12.045 |
| 2 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 111 m² | 1.300.000 AED | 11.711 |
| 19 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 90 m² | 1.100.000 AED | 12.174 |
| 24 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 111 m² | 1.292.000 AED | 11.625 |
| 2 Eki 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 90 m² | 1.064.600 AED | 11.776 |
| 21 Tem 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 59 m² | 693.888 AED | 11.690 |
| 18 Tem 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 90 m² | 1.016.405 AED | 11.248 |
| 25 Haz 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 59 m² | 697.888 AED | 11.797 |
27 Ağu 2026
Daire2+1Hazır111 m²
1.320.000 AED11.873 AED/m²
27 Ağu 2026
Daire2+1Hazır111 m²
1.310.000 AED11.776 AED/m²
8 Haz 2026
Daire2+1Projeden90 m²
1.089.000 AED12.045 AED/m²
2 Haz 2026
Daire2+1Projeden111 m²
1.300.000 AED11.711 AED/m²
19 Mar 2026
Daire2+1Projeden90 m²
1.100.000 AED12.174 AED/m²
24 Şub 2026
Daire2+1Projeden111 m²
1.292.000 AED11.625 AED/m²
2 Eki 2025
Daire2+1Projeden90 m²
1.064.600 AED11.776 AED/m²
21 Tem 2025
Daire1+1Projeden59 m²
693.888 AED11.690 AED/m²
18 Tem 2025
Daire2+1Projeden90 m²
1.016.405 AED11.248 AED/m²
25 Haz 2025
Daire1+1Projeden59 m²
697.888 AED11.797 AED/m²
Alba hakkında sorular
Alba: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Alba için toplam 7,4 Mn AED değerinde 6 satış kaydetti. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Alba ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 18 Haziran 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Liwan bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Alba için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Alba piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.