ملف المشروع
ألبا مشروع · ليوان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: امايا للعقارات
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 6
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- —
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 18 يونيو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ألبا بلغ عددها 6 وقيمتها الإجمالية 7.4 مليون درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 ديسمبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- تاريخ الإنجاز
- 18 يونيو 2026
- الوحدات
- 22
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,096 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 5
- آخر 12 شهراً
- 1,094 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 6
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ألبا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ألبا
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ليوان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ليوانأحدث المبيعات المسجّلة في ألبا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 27 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,197 قدم² | 1,320,000 درهم | 1,103 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,197 قدم² | 1,310,000 درهم | 1,094 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 973 قدم² | 1,089,000 درهم | 1,119 |
| 2 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,195 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,088 |
| 19 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 973 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,131 |
| 24 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,196 قدم² | 1,292,000 درهم | 1,080 |
| 2 أكتوبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 973 قدم² | 1,064,600 درهم | 1,094 |
| 21 يوليو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 639 قدم² | 693,888 درهم | 1,086 |
| 18 يوليو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 973 قدم² | 1,016,405 درهم | 1,045 |
| 25 يونيو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 637 قدم² | 697,888 درهم | 1,096 |
27 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,197 قدم²
1,320,000 درهم1,103 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,197 قدم²
1,310,000 درهم1,094 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة973 قدم²
1,089,000 درهم1,119 درهم/قدم²
2 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,195 قدم²
1,300,000 درهم1,088 درهم/قدم²
19 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة973 قدم²
1,100,000 درهم1,131 درهم/قدم²
24 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,196 قدم²
1,292,000 درهم1,080 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة973 قدم²
1,064,600 درهم1,094 درهم/قدم²
21 يوليو 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة639 قدم²
693,888 درهم1,086 درهم/قدم²
18 يوليو 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة973 قدم²
1,016,405 درهم1,045 درهم/قدم²
25 يونيو 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة637 قدم²
697,888 درهم1,096 درهم/قدم²
أسئلة عن ألبا
كم عدد الوحدات التي بيعت في ألبا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ألبا بلغ عددها 6 وقيمتها الإجمالية 7.4 مليون درهم. المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى اكتمل ألبا؟
أُنجز المشروع في 18 يونيو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في ليوان
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ألبا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ألبا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.