Обзор проекта
Alba Альба · Проект · Liwan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Amaya Properties
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 6
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 18 июня 2026 проект завершён. Alba: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 7,4 млн AED, а их число — 6.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 декабря 2023
- Дата окончания по DLD
- —
- Фактическое завершение
- 18 июня 2026
- Объекты
- 22
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 797 AED
- Первые 90 дней с май 2025, сделок с жильём: 5
- Последние 12 месяцев
- 11 776 AED
- Сделок с жильём: 6
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Alba
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Alba
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Liwan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району LiwanПоследние зарегистрированные сделки: Alba
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 1 320 000 AED | 11 873 |
| 27 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 1 310 000 AED | 11 776 |
| 8 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 90 м² | 1 089 000 AED | 12 045 |
| 2 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 111 м² | 1 300 000 AED | 11 711 |
| 19 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 90 м² | 1 100 000 AED | 12 174 |
| 24 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 111 м² | 1 292 000 AED | 11 625 |
| 2 окт. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 90 м² | 1 064 600 AED | 11 776 |
| 21 июл. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 59 м² | 693 888 AED | 11 690 |
| 18 июл. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 90 м² | 1 016 405 AED | 11 248 |
| 25 июн. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 59 м² | 697 888 AED | 11 797 |
27 авг. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
1 320 000 AED11 873 AED/м²
27 авг. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
1 310 000 AED11 776 AED/м²
8 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan90 м²
1 089 000 AED12 045 AED/м²
2 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
1 300 000 AED11 711 AED/м²
19 мар. 2026
Квартира2 спальниOff-plan90 м²
1 100 000 AED12 174 AED/м²
24 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
1 292 000 AED11 625 AED/м²
2 окт. 2025
Квартира2 спальниOff-plan90 м²
1 064 600 AED11 776 AED/м²
21 июл. 2025
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
693 888 AED11 690 AED/м²
18 июл. 2025
Квартира2 спальниOff-plan90 м²
1 016 405 AED11 248 AED/м²
25 июн. 2025
Квартира1 спальняOff-plan59 м²
697 888 AED11 797 AED/м²
Вопросы о районе Alba
Сколько объектов продано в Alba за последние 12 месяцев?
Alba: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 7,4 млн AED, а их число — 6. Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда был завершён Alba?
По данным Земельного департамента Дубая, 18 июня 2026 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Liwan
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Alba?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Alba, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.