项目概况
Alba 项目 · Liwan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Amaya Properties
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 6
- 近 12 个月
- 期房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年6月18日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Alba 共登记 6 笔成交，总额 AED 741.1万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2023年12月1日
- 登记竣工日期
- —
- 竣工日期
- 2026年6月18日
- 套数
- 22
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 11,797
- 自 2025年5月起 90 天内，5 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 11,776
- 6 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Alba登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Alba各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Alba最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 111 平方米 | AED 1,320,000 | 11,873 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 111 平方米 | AED 1,310,000 | 11,776 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 90 平方米 | AED 1,089,000 | 12,045 |
| 2026年6月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 111 平方米 | AED 1,300,000 | 11,711 |
| 2026年3月19日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 90 平方米 | AED 1,100,000 | 12,174 |
| 2026年2月24日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 111 平方米 | AED 1,292,000 | 11,625 |
| 2025年10月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 90 平方米 | AED 1,064,600 | 11,776 |
| 2025年7月21日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 59 平方米 | AED 693,888 | 11,690 |
| 2025年7月18日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 90 平方米 | AED 1,016,405 | 11,248 |
| 2025年6月25日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 59 平方米 | AED 697,888 | 11,797 |
2026年8月27日
公寓2 居室现房111 平方米
AED 1,320,00011,873 AED/平方米
2026年8月27日
公寓2 居室现房111 平方米
AED 1,310,00011,776 AED/平方米
2026年6月8日
公寓2 居室期房90 平方米
AED 1,089,00012,045 AED/平方米
2026年6月2日
公寓2 居室期房111 平方米
AED 1,300,00011,711 AED/平方米
2026年3月19日
公寓2 居室期房90 平方米
AED 1,100,00012,174 AED/平方米
2026年2月24日
公寓2 居室期房111 平方米
AED 1,292,00011,625 AED/平方米
2025年10月2日
公寓2 居室期房90 平方米
AED 1,064,60011,776 AED/平方米
2025年7月21日
公寓1 居室期房59 平方米
AED 693,88811,690 AED/平方米
2025年7月18日
公寓2 居室期房90 平方米
AED 1,016,40511,248 AED/平方米
2025年6月25日
公寓1 居室期房59 平方米
AED 697,88811,797 AED/平方米
Alba 常见问题
Alba过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Alba 共登记 6 笔成交，总额 AED 741.1万。登记成交数据截至2026年11月5日。
Alba何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年6月18日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
Liwan 的其他项目
买房还是租房？
想在 Alba 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Alba 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。