Proje profili
Almaan 101 Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: M N Vision Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 23
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 15.844 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %50,9
- DLD bitiş tarihi: Nis 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %50,9, DLD bitiş tarihi 13 Nisan 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Almaan 101 için toplam 25 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.844 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 15 Ekim 2024
- DLD bitiş tarihi
- 13 Nisan 2026
- Konut sayısı
- 102
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %50,9 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (15 Ekim 2024 – 13 Nisan 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %138 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.747 AED
- Eyl 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 16 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 15.844 AED
- 20 konut satışı
- Değişim
- -%1,1
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Almaan 101: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Almaan 101: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 750 B AED
- AED/m²
- 19.084
- Satış
- 5
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1 Mn AED
- AED/m²
- 14.111
- Satış
- 14
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınAlmaan 101: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 5 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 78 m² | 1.112.800 AED | 14.262 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 71 m² | 1.000.000 AED | 14.111 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 116 m² | 1.639.373 AED | 14.111 |
| 11 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 125 m² | 2.005.000 AED | 16.038 |
| 11 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 71 m² | 1.000.000 AED | 14.111 |
| 12 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 73 m² | 1.214.986 AED | 16.576 |
| 15 May 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 39 m² | 800.000 AED | 20.311 |
| 14 May 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 58 m² | 994.999 AED | 17.029 |
| 14 May 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 40 m² | 750.000 AED | 18.901 |
| 7 May 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 39 m² | 750.000 AED | 19.084 |
5 Kas 2026
Daire1+1Projeden78 m²
1.112.800 AED14.262 AED/m²
27 Eki 2026
Daire1+1Projeden71 m²
1.000.000 AED14.111 AED/m²
25 Eyl 2026
Daire2+1Projeden116 m²
1.639.373 AED14.111 AED/m²
11 Eyl 2026
Daire2+1Projeden125 m²
2.005.000 AED16.038 AED/m²
11 Eyl 2026
Daire1+1Projeden71 m²
1.000.000 AED14.111 AED/m²
12 Haz 2026
Daire1+1Projeden73 m²
1.214.986 AED16.576 AED/m²
15 May 2026
DaireStüdyoProjeden39 m²
800.000 AED20.311 AED/m²
14 May 2026
Daire1+1Projeden58 m²
994.999 AED17.029 AED/m²
14 May 2026
DaireStüdyoProjeden40 m²
750.000 AED18.901 AED/m²
7 May 2026
DaireStüdyoProjeden39 m²
750.000 AED19.084 AED/m²
Almaan 101 hakkında sorular
Almaan 101 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 15.844 AED/m² oldu.
Almaan 101: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Almaan 101 için toplam 25 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 15.844 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Almaan 101 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %50,9, DLD bitiş tarihi 13 Nisan 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Almaan 101 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Almaan 101 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.