Обзор проекта
Almaan 101 Алман 101 · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: M N Vision Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 23
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 844 AED
- За кв. м
- Готовность
- 50,9 %
- Дата окончания по DLD: апр. 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 50,9 %, дата окончания по DLD — 13 апреля 2026. Almaan 101: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 25 млн AED, а их число — 23. Медианная цена off-plan — 15 844 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 октября 2024
- Дата окончания по DLD
- 13 апреля 2026
- Объекты
- 102
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 50,9 % (реестр на 1 ноября 2026); срок по реестру (15 октября 2024 — 13 апреля 2026) истёк; с его начала прошло 138 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 747 AED
- Первые 90 дней с сент. 2025, сделок с жильём: 16
- После первых 90 дней
- 15 844 AED
- Сделок с жильём: 20
- Изменение
- -1,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Almaan 101
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Almaan 101
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 750 тыс. AED
- AED/м²
- 19 084
- Сделки
- 5
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1 млн AED
- AED/м²
- 14 111
- Сделки
- 14
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Almaan 101
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 нояб. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 112 800 AED | 14 262 |
| 27 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 1 000 000 AED | 14 111 |
| 25 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 1 639 373 AED | 14 111 |
| 11 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 125 м² | 2 005 000 AED | 16 038 |
| 11 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 1 000 000 AED | 14 111 |
| 12 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 214 986 AED | 16 576 |
| 15 мая 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 800 000 AED | 20 311 |
| 14 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 58 м² | 994 999 AED | 17 029 |
| 14 мая 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 750 000 AED | 18 901 |
| 7 мая 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 750 000 AED | 19 084 |
5 нояб. 2026
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 112 800 AED14 262 AED/м²
27 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
1 000 000 AED14 111 AED/м²
25 сент. 2026
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
1 639 373 AED14 111 AED/м²
11 сент. 2026
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
2 005 000 AED16 038 AED/м²
11 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
1 000 000 AED14 111 AED/м²
12 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 214 986 AED16 576 AED/м²
15 мая 2026
КвартираСтудияOff-plan39 м²
800 000 AED20 311 AED/м²
14 мая 2026
Квартира1 спальняOff-plan58 м²
994 999 AED17 029 AED/м²
14 мая 2026
КвартираСтудияOff-plan40 м²
750 000 AED18 901 AED/м²
7 мая 2026
КвартираСтудияOff-plan39 м²
750 000 AED19 084 AED/м²
Вопросы о районе Almaan 101
Сколько стоит квадратный метр в районе Almaan 101?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 844 AED/м².
Сколько объектов продано в Almaan 101 за последние 12 месяцев?
Almaan 101: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 25 млн AED, а их число — 23. Медианная цена off-plan — 15 844 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Almaan 101?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 50,9 %, дата окончания по DLD — 13 апреля 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Almaan 101?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Almaan 101, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.