Proje profili
Binghatti Crest Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 19
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.886 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ekim 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Crest için toplam 22 Mn AED değerinde 19 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.886 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 15 Eylül 2022
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ekim 2023
- Tamamlanma
- 31 Ekim 2023
- Konut sayısı
- 171
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 9.214 AED
- Kas 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 150 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.886 AED
- 19 konut satışı
- Değişim
- +%58,2
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Crest: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — |
| Ara 2023 | — 1 satış |
| Oca 2024 | 12.454 AED/m² 6 satış |
| Şub 2024 | 12.809 AED/m² 15 satış |
| Mar 2024 | 13.649 AED/m² 12 satış |
| Nis 2024 | 13.024 AED/m² 9 satış |
| May 2024 | 13.929 AED/m² 11 satış |
| Haz 2024 | 12.454 AED/m² 6 satış |
| Tem 2024 | 13.121 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2024 | — 4 satış |
| Eyl 2024 | — 3 satış |
| Eki 2024 | — 1 satış |
| Kas 2024 | — 1 satış |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | — 3 satış |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — 2 satış |
| May 2025 | — |
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | 14.370 AED/m² 7 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 4 satış |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | 15.328 AED/m² 5 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Binghatti Crest: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 920 B AED
- Medyan yıllık kira
- 65 B AED
- Brüt getiri
- %7,1
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 122 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınBinghatti Crest: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 89 m² | 1.220.000 AED | 13.681 |
| 13 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 920.000 AED | 13.315 |
| 3 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 900.000 AED | 13.110 |
| 25 May 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 115 m² | 1.650.000 AED | 14.391 |
| 8 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 89 m² | 1.240.000 AED | 13.907 |
| 28 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 106 m² | 1.490.000 AED | 14.058 |
| 24 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 59 m² | 930.000 AED | 15.866 |
| 27 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 57 m² | 965.000 AED | 16.802 |
| 12 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 910.000 AED | 13.240 |
| 9 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 59 m² | 930.000 AED | 15.640 |
29 Eki 2026
Daire2+1Hazır89 m²
1.220.000 AED13.681 AED/m²
13 Ağu 2026
Daire1+1Hazır69 m²
920.000 AED13.315 AED/m²
3 Ağu 2026
Daire1+1Hazır69 m²
900.000 AED13.110 AED/m²
25 May 2026
Daire3+1Hazır115 m²
1.650.000 AED14.391 AED/m²
8 May 2026
Daire2+1Hazır89 m²
1.240.000 AED13.907 AED/m²
28 Nis 2026
Daire2+1Hazır106 m²
1.490.000 AED14.058 AED/m²
24 Nis 2026
Daire1+1Hazır59 m²
930.000 AED15.866 AED/m²
27 Şub 2026
Daire1+1Hazır57 m²
965.000 AED16.802 AED/m²
12 Şub 2026
Daire1+1Hazır69 m²
910.000 AED13.240 AED/m²
9 Şub 2026
Daire1+1Hazır59 m²
930.000 AED15.640 AED/m²
Binghatti Crest hakkında sorular
Binghatti Crest bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 14.886 AED/m² oldu.
Binghatti Crest: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Crest için toplam 22 Mn AED değerinde 19 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.886 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Crest: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Binghatti Crest içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 65.000 AED, yeni sözleşme sayısı 41. 920.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,1 brüt getiri demektir.
Binghatti Crest ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ekim 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Crest için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Crest piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.