ملف المشروع
بن غاطي كريست مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 19
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,383 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 أكتوبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي كريست بلغ عددها 19 وقيمتها الإجمالية 22 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,383 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 سبتمبر 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أكتوبر 2023
- تاريخ الإنجاز
- 31 أكتوبر 2023
- الوحدات
- 171
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 856 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 150
- آخر 12 شهراً
- 1,383 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 19
- التغيّر
- +58.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي كريست
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — |
| ديسمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| يناير 2024 | 1,157 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2024 | 1,190 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مارس 2024 | 1,268 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أبريل 2024 | 1,210 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2024 | 1,294 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يونيو 2024 | 1,157 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2024 | 1,219 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | 1,335 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 1,424 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي كريست
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 920 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 65 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.1%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 122 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي كريست
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 960 قدم² | 1,220,000 درهم | 1,271 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 744 قدم² | 920,000 درهم | 1,237 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 739 قدم² | 900,000 درهم | 1,218 |
| 25 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,234 قدم² | 1,650,000 درهم | 1,337 |
| 8 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 960 قدم² | 1,240,000 درهم | 1,292 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,141 قدم² | 1,490,000 درهم | 1,306 |
| 24 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 631 قدم² | 930,000 درهم | 1,474 |
| 27 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 618 قدم² | 965,000 درهم | 1,561 |
| 12 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 740 قدم² | 910,000 درهم | 1,230 |
| 9 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 640 قدم² | 930,000 درهم | 1,453 |
29 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز960 قدم²
1,220,000 درهم1,271 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز744 قدم²
920,000 درهم1,237 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز739 قدم²
900,000 درهم1,218 درهم/قدم²
25 مايو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,234 قدم²
1,650,000 درهم1,337 درهم/قدم²
8 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز960 قدم²
1,240,000 درهم1,292 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,141 قدم²
1,490,000 درهم1,306 درهم/قدم²
24 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز631 قدم²
930,000 درهم1,474 درهم/قدم²
27 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز618 قدم²
965,000 درهم1,561 درهم/قدم²
12 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز740 قدم²
910,000 درهم1,230 درهم/قدم²
9 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز640 قدم²
930,000 درهم1,453 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي كريست
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي كريست؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,383 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي كريست خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي كريست بلغ عددها 19 وقيمتها الإجمالية 22 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,383 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بن غاطي كريست؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بن غاطي كريست، بإيجار سنوي وسيط قدره 65,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 41). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 920,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بن غاطي كريست؟
أُنجز المشروع في 31 أكتوبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي كريست؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي كريست جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.