Обзор проекта
Binghatti Crest Бингатти Крест · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 19
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 886 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2023 проект завершён. Binghatti Crest: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 22 млн AED, а их число — 19. Медианная цена готового жилья — 14 886 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 15 сентября 2022
- Дата окончания по DLD
- 31 октября 2023
- Фактическое завершение
- 31 октября 2023
- Объекты
- 171
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 9 214 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2022, сделок с жильём: 150
- Последние 12 месяцев
- 14 886 AED
- Сделок с жильём: 19
- Изменение
- +58,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Crest
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — 1 сделка |
| янв. 2024 г. | 12 454 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2024 г. | 12 809 AED/м² Сделок: 15 |
| март 2024 г. | 13 649 AED/м² Сделок: 12 |
| апр. 2024 г. | 13 024 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2024 г. | 13 929 AED/м² Сделок: 11 |
| июнь 2024 г. | 12 454 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2024 г. | 13 121 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | 14 370 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 15 328 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Crest
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 920 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,1 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 122 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Crest
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 89 м² | 1 220 000 AED | 13 681 |
| 13 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 920 000 AED | 13 315 |
| 3 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 900 000 AED | 13 110 |
| 25 мая 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 115 м² | 1 650 000 AED | 14 391 |
| 8 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 89 м² | 1 240 000 AED | 13 907 |
| 28 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 106 м² | 1 490 000 AED | 14 058 |
| 24 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 930 000 AED | 15 866 |
| 27 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 57 м² | 965 000 AED | 16 802 |
| 12 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 910 000 AED | 13 240 |
| 9 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 930 000 AED | 15 640 |
29 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё89 м²
1 220 000 AED13 681 AED/м²
13 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
920 000 AED13 315 AED/м²
3 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
900 000 AED13 110 AED/м²
25 мая 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё115 м²
1 650 000 AED14 391 AED/м²
8 мая 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё89 м²
1 240 000 AED13 907 AED/м²
28 апр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё106 м²
1 490 000 AED14 058 AED/м²
24 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
930 000 AED15 866 AED/м²
27 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё57 м²
965 000 AED16 802 AED/м²
12 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
910 000 AED13 240 AED/м²
9 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
930 000 AED15 640 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Crest
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Crest?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 886 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Crest за последние 12 месяцев?
Binghatti Crest: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 22 млн AED, а их число — 19. Медианная цена готового жилья — 14 886 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Binghatti Crest?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Binghatti Crest снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 65 000 AED, новых договоров — 41. При медианной цене готового жилья 920 000 AED это валовая доходность 7,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Binghatti Crest?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2023 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Crest?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Crest, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.