Proje profili
Concept 7 Residences Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Condor Concept 7 Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 17
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 17.771 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Ağustos 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Concept 7 Residences için toplam 20,2 Mn AED değerinde 17 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 17.771 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 15 Şubat 2023
- DLD bitiş tarihi
- 15 Ağustos 2024
- Tamamlanma
- 15 Ağustos 2024
- Konut sayısı
- 160
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.218 AED
- Ağu 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 56 konut satışı
- Son 12 ay
- 17.771 AED
- 17 konut satışı
- Değişim
- +%29,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Concept 7 Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 3 satış |
| Ara 2023 | 14.790 AED/m² 8 satış |
| Oca 2024 | — 4 satış |
| Şub 2024 | 15.242 AED/m² 23 satış |
| Mar 2024 | 15.392 AED/m² 38 satış |
| Nis 2024 | 15.113 AED/m² 5 satış |
| May 2024 | 15.586 AED/m² 12 satış |
| Haz 2024 | — 4 satış |
| Tem 2024 | — |
| Ağu 2024 | — 2 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | — 1 satış |
| Kas 2024 | — 1 satış |
| Ara 2024 | — 2 satış |
| Oca 2025 | — 1 satış |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | — |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | — |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
Concept 7 Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 50 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 75 B AED
- Brüt getiri
- %6,8
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%8,8kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Concept 7 Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 64 m² | 1.246.420 AED | 19.418 |
| 6 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 106 m² | 1.823.488 AED | 17.201 |
| 3 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 64 m² | 970.424 AED | 15.113 |
| 16 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 67 m² | 930.000 AED | 13.842 |
| 2 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 930.000 AED | 13.692 |
| 12 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 64 m² | 1.170.000 AED | 18.309 |
| 29 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 64 m² | 1.136.000 AED | 17.771 |
| 28 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 106 m² | 2.170.842 AED | 20.538 |
| 30 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 37 m² | 752.000 AED | 20.290 |
| 16 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 106 m² | 2.181.751 AED | 20.634 |
17 Ağu 2026
Daire1+1Hazır64 m²
1.246.420 AED19.418 AED/m²
6 Ağu 2026
Daire2+1Hazır106 m²
1.823.488 AED17.201 AED/m²
3 Ağu 2026
Daire1+1Hazır64 m²
970.424 AED15.113 AED/m²
16 Tem 2026
Daire1+1Hazır67 m²
930.000 AED13.842 AED/m²
2 Tem 2026
Daire1+1Hazır68 m²
930.000 AED13.692 AED/m²
12 Haz 2026
Daire1+1Hazır64 m²
1.170.000 AED18.309 AED/m²
29 Nis 2026
Daire1+1Hazır64 m²
1.136.000 AED17.771 AED/m²
28 Nis 2026
Daire2+1Hazır106 m²
2.170.842 AED20.538 AED/m²
30 Mar 2026
DaireStüdyoHazır37 m²
752.000 AED20.290 AED/m²
16 Mar 2026
Daire2+1Hazır106 m²
2.181.751 AED20.634 AED/m²
Concept 7 Residences hakkında sorular
Concept 7 Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 17.771 AED/m² oldu.
Concept 7 Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Concept 7 Residences için toplam 20,2 Mn AED değerinde 17 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 17.771 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Concept 7 Residences: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Concept 7 Residences içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 75.000 AED, yeni sözleşme sayısı 46. 1.100.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,8 brüt getiri demektir.
Concept 7 Residences ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Ağustos 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Concept 7 Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Concept 7 Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.