ملف المشروع
كونسيبت 7 السكنى مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: كوندور كونسيبت7 للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 17
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,651 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 15 أغسطس 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كونسيبت 7 السكنى بلغ عددها 17 وقيمتها الإجمالية 20.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,651 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 فبراير 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 أغسطس 2024
- تاريخ الإنجاز
- 15 أغسطس 2024
- الوحدات
- 160
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,228 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 56
- آخر 12 شهراً
- 1,651 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 17
- التغيّر
- +29.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كونسيبت 7 السكنى
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2023 | 1,374 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2024 | 1,416 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| مارس 2024 | 1,430 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 |
| أبريل 2024 | 1,404 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2024 | 1,448 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كونسيبت 7 السكنى
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 50 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.8%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية8.8%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في كونسيبت 7 السكنى
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 17 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 691 قدم² | 1,246,420 درهم | 1,804 |
| 6 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,141 قدم² | 1,823,488 درهم | 1,598 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 691 قدم² | 970,424 درهم | 1,404 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 723 قدم² | 930,000 درهم | 1,286 |
| 2 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 731 قدم² | 930,000 درهم | 1,272 |
| 12 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 688 قدم² | 1,170,000 درهم | 1,701 |
| 29 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 688 قدم² | 1,136,000 درهم | 1,651 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,138 قدم² | 2,170,842 درهم | 1,908 |
| 30 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 399 قدم² | 752,000 درهم | 1,885 |
| 16 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,138 قدم² | 2,181,751 درهم | 1,917 |
17 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز691 قدم²
1,246,420 درهم1,804 درهم/قدم²
6 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,141 قدم²
1,823,488 درهم1,598 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز691 قدم²
970,424 درهم1,404 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز723 قدم²
930,000 درهم1,286 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز731 قدم²
930,000 درهم1,272 درهم/قدم²
12 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز688 قدم²
1,170,000 درهم1,701 درهم/قدم²
29 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز688 قدم²
1,136,000 درهم1,651 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,138 قدم²
2,170,842 درهم1,908 درهم/قدم²
30 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز399 قدم²
752,000 درهم1,885 درهم/قدم²
16 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,138 قدم²
2,181,751 درهم1,917 درهم/قدم²
أسئلة عن كونسيبت 7 السكنى
ما سعر القدم المربعة في كونسيبت 7 السكنى؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,651 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في كونسيبت 7 السكنى خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كونسيبت 7 السكنى بلغ عددها 17 وقيمتها الإجمالية 20.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,651 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في كونسيبت 7 السكنى؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في كونسيبت 7 السكنى، بإيجار سنوي وسيط قدره 75,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 46). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,100,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل كونسيبت 7 السكنى؟
أُنجز المشروع في 15 أغسطس 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كونسيبت 7 السكنى؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كونسيبت 7 السكنى جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.