Обзор проекта
Concept 7 Residences Концепт 7 Резиденсез · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Condor Concept 7 Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 17
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 17 771 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 15 августа 2024 проект завершён. Concept 7 Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 20,2 млн AED, а их число — 17. Медианная цена готового жилья — 17 771 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 15 февраля 2023
- Дата окончания по DLD
- 15 августа 2024
- Фактическое завершение
- 15 августа 2024
- Объекты
- 160
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 218 AED
- Первые 90 дней с авг. 2023, сделок с жильём: 56
- Последние 12 месяцев
- 17 771 AED
- Сделок с жильём: 17
- Изменение
- +29,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Concept 7 Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2023 г. | 14 790 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | 15 242 AED/м² Сделок: 23 |
| март 2024 г. | 15 392 AED/м² Сделок: 38 |
| апр. 2024 г. | 15 113 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2024 г. | 15 586 AED/м² Сделок: 12 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Concept 7 Residences
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале8,8 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Concept 7 Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 17 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 1 246 420 AED | 19 418 |
| 6 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 106 м² | 1 823 488 AED | 17 201 |
| 3 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 970 424 AED | 15 113 |
| 16 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 930 000 AED | 13 842 |
| 2 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 930 000 AED | 13 692 |
| 12 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 1 170 000 AED | 18 309 |
| 29 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 1 136 000 AED | 17 771 |
| 28 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 106 м² | 2 170 842 AED | 20 538 |
| 30 мар. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 37 м² | 752 000 AED | 20 290 |
| 16 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 106 м² | 2 181 751 AED | 20 634 |
17 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
1 246 420 AED19 418 AED/м²
6 авг. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё106 м²
1 823 488 AED17 201 AED/м²
3 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
970 424 AED15 113 AED/м²
16 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
930 000 AED13 842 AED/м²
2 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
930 000 AED13 692 AED/м²
12 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
1 170 000 AED18 309 AED/м²
29 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
1 136 000 AED17 771 AED/м²
28 апр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё106 м²
2 170 842 AED20 538 AED/м²
30 мар. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё37 м²
752 000 AED20 290 AED/м²
16 мар. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё106 м²
2 181 751 AED20 634 AED/м²
Вопросы о районе Concept 7 Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Concept 7 Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 17 771 AED/м².
Сколько объектов продано в Concept 7 Residences за последние 12 месяцев?
Concept 7 Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 20,2 млн AED, а их число — 17. Медианная цена готового жилья — 17 771 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Concept 7 Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Concept 7 Residences снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 75 000 AED, новых договоров — 46. При медианной цене готового жилья 1 100 000 AED это валовая доходность 6,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Concept 7 Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, 15 августа 2024 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Concept 7 Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Concept 7 Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.