Proje profili
Downtown Views II Proje · Za'abeel · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 83
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 28.901 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ağustos 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Downtown Views II için toplam 264,1 Mn AED değerinde 83 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 28.901 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 6 Mayıs 2017
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ağustos 2022
- Tamamlanma
- 31 Ağustos 2022
- Konut sayısı
- 1.515
- Bina sayısı
- 3
Downtown Views II: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 25.263 AED/m² 19 satış |
| Ara 2023 | 27.523 AED/m² 22 satış |
| Oca 2024 | 26.113 AED/m² 25 satış |
| Şub 2024 | 26.576 AED/m² 33 satış |
| Mar 2024 | 27.448 AED/m² 31 satış |
| Nis 2024 | 28.115 AED/m² 26 satış |
| May 2024 | 26.931 AED/m² 43 satış |
| Haz 2024 | 28.374 AED/m² 31 satış |
| Tem 2024 | 27.545 AED/m² 40 satış |
| Ağu 2024 | 29.213 AED/m² 18 satış |
| Eyl 2024 | 29.773 AED/m² 11 satış |
| Eki 2024 | 30.085 AED/m² 29 satış |
| Kas 2024 | 27.749 AED/m² 22 satış |
| Ara 2024 | 29.601 AED/m² 18 satış |
| Oca 2025 | 29.052 AED/m² 18 satış |
| Şub 2025 | 30.882 AED/m² 17 satış |
| Mar 2025 | 29.009 AED/m² 14 satış |
| Nis 2025 | 28.158 AED/m² 10 satış |
| May 2025 | 32.485 AED/m² 11 satış |
| Haz 2025 | 30.709 AED/m² 14 satış |
| Tem 2025 | 29.816 AED/m² 17 satış |
| Ağu 2025 | 29.030 AED/m² 9 satış |
| Eyl 2025 | 33.390 AED/m² 11 satış |
| Eki 2025 | 29.439 AED/m² 14 satış |
| Kas 2025 | 29.493 AED/m² 14 satış |
| Ara 2025 | 30.387 AED/m² 8 satış |
| Oca 2026 | 30.591 AED/m² 6 satış |
| Şub 2026 | 28.901 AED/m² 6 satış |
| Mar 2026 | — 4 satış |
| Nis 2026 | — 4 satış |
| May 2026 | 27.717 AED/m² 7 satış |
| Haz 2026 | 26.393 AED/m² 9 satış |
| Tem 2026 | 29.698 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2026 | 29.299 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2026 | 25.327 AED/m² 6 satış |
| Eki 2026 | 25.500 AED/m² 5 satış |
Downtown Views II: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 109,7 B AED
- Brüt getiri
- %5,4
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 160 B AED
- Brüt getiri
- %5,3
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 235 B AED
- Brüt getiri
- %5
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Za'abeel bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Za'abeel bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Downtown Views II: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 3+1 · HazırT3 | 160 m² | 5.125.000 AED | 32.076 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 2+1 · HazırT3 | 110 m² | 3.550.000 AED | 32.216 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 2+1 · HazırT1 | 122 m² | 2.800.000 AED | 22.959 |
| 23 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırT2 | 112 m² | 2.850.000 AED | 25.500 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırT2 | 112 m² | 2.750.000 AED | 24.585 |
| 5 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırT1 | 69 m² | 1.725.000 AED | 24.962 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 3+1 · HazırT2 | 152 m² | 4.000.000 AED | 26.393 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırT3 | 111 m² | 3.450.000 AED | 31.129 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · HazırT3 | 159 m² | 4.000.000 AED | 25.220 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırT2 | 105 m² | 3.110.000 AED | 29.655 |
2 Kas 2026
Daire3+1Hazır160 m²
T35.125.000 AED32.076 AED/m²
2 Kas 2026
Daire2+1Hazır110 m²
T33.550.000 AED32.216 AED/m²
2 Kas 2026
Daire2+1Hazır122 m²
T12.800.000 AED22.959 AED/m²
23 Eki 2026
Daire2+1Hazır112 m²
T22.850.000 AED25.500 AED/m²
12 Eki 2026
Daire2+1Hazır112 m²
T22.750.000 AED24.585 AED/m²
5 Eki 2026
Daire1+1Hazır69 m²
T11.725.000 AED24.962 AED/m²
1 Eki 2026
Daire3+1Hazır152 m²
T24.000.000 AED26.393 AED/m²
1 Eki 2026
Daire2+1Hazır111 m²
T33.450.000 AED31.129 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire3+1Hazır159 m²
T34.000.000 AED25.220 AED/m²
23 Eyl 2026
Daire2+1Hazır105 m²
T23.110.000 AED29.655 AED/m²
Downtown Views II hakkında sorular
Downtown Views II bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 28.901 AED/m² oldu.
Downtown Views II: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Downtown Views II için toplam 264,1 Mn AED değerinde 83 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 28.901 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Downtown Views II: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Downtown Views II içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 160.000 AED, yeni sözleşme sayısı 242. 3.000.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,3 brüt getiri demektir.
Downtown Views II ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ağustos 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Downtown Views II için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Downtown Views II piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.