Обзор проекта
Downtown Views II Даунтаун Вьюс II · Проект · Za'abeel · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 83
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 28 901 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 августа 2022 г. проект завершён. Downtown Views II: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 264,1 млн AED, а их число — 83. Медианная цена готового жилья — 28 901 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 6 мая 2017 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 августа 2022 г.
- Фактическое завершение
- 31 августа 2022 г.
- Объекты
- 1 515
- Здания
- 3
Динамика цен сделок: Downtown Views II
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 25 263 AED/м² Сделок: 19 |
| дек. 2023 г. | 27 523 AED/м² Сделок: 22 |
| янв. 2024 г. | 26 113 AED/м² Сделок: 25 |
| февр. 2024 г. | 26 576 AED/м² Сделок: 33 |
| март 2024 г. | 27 448 AED/м² Сделок: 31 |
| апр. 2024 г. | 28 115 AED/м² Сделок: 26 |
| май 2024 г. | 26 931 AED/м² Сделок: 43 |
| июнь 2024 г. | 28 374 AED/м² Сделок: 31 |
| июль 2024 г. | 27 545 AED/м² Сделок: 40 |
| авг. 2024 г. | 29 213 AED/м² Сделок: 18 |
| сент. 2024 г. | 29 773 AED/м² Сделок: 11 |
| окт. 2024 г. | 30 085 AED/м² Сделок: 29 |
| нояб. 2024 г. | 27 749 AED/м² Сделок: 22 |
| дек. 2024 г. | 29 601 AED/м² Сделок: 18 |
| янв. 2025 г. | 29 052 AED/м² Сделок: 18 |
| февр. 2025 г. | 30 882 AED/м² Сделок: 17 |
| март 2025 г. | 29 009 AED/м² Сделок: 14 |
| апр. 2025 г. | 28 158 AED/м² Сделок: 10 |
| май 2025 г. | 32 485 AED/м² Сделок: 11 |
| июнь 2025 г. | 30 709 AED/м² Сделок: 14 |
| июль 2025 г. | 29 816 AED/м² Сделок: 17 |
| авг. 2025 г. | 29 030 AED/м² Сделок: 9 |
| сент. 2025 г. | 33 390 AED/м² Сделок: 11 |
| окт. 2025 г. | 29 439 AED/м² Сделок: 14 |
| нояб. 2025 г. | 29 493 AED/м² Сделок: 14 |
| дек. 2025 г. | 30 387 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2026 г. | 30 591 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2026 г. | 28 901 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | 27 717 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2026 г. | 26 393 AED/м² Сделок: 9 |
| июль 2026 г. | 29 698 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2026 г. | 29 299 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2026 г. | 25 327 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2026 г. | 25 500 AED/м² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Downtown Views II
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 109,7 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,4 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 160 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,3 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 235 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Za'abeel ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Za'abeelБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Downtown Views II
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёT3 | 160 м² | 5 125 000 AED | 32 076 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёT3 | 110 м² | 3 550 000 AED | 32 216 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёT1 | 122 м² | 2 800 000 AED | 22 959 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёT2 | 112 м² | 2 850 000 AED | 25 500 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёT2 | 112 м² | 2 750 000 AED | 24 585 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёT1 | 69 м² | 1 725 000 AED | 24 962 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёT2 | 152 м² | 4 000 000 AED | 26 393 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёT3 | 111 м² | 3 450 000 AED | 31 129 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёT3 | 159 м² | 4 000 000 AED | 25 220 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёT2 | 105 м² | 3 110 000 AED | 29 655 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё160 м²
T35 125 000 AED32 076 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё110 м²
T33 550 000 AED32 216 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё122 м²
T12 800 000 AED22 959 AED/м²
23 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
T22 850 000 AED25 500 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
T22 750 000 AED24 585 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
T11 725 000 AED24 962 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё152 м²
T24 000 000 AED26 393 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
T33 450 000 AED31 129 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё159 м²
T34 000 000 AED25 220 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
T23 110 000 AED29 655 AED/м²
Вопросы о районе Downtown Views II
Сколько стоит квадратный метр в районе Downtown Views II?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 28 901 AED/м².
Сколько объектов продано в Downtown Views II за последние 12 месяцев?
Downtown Views II: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 264,1 млн AED, а их число — 83. Медианная цена готового жилья — 28 901 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Downtown Views II?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Downtown Views II снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 160 000 AED, новых договоров — 242. При медианной цене готового жилья 3 000 000 AED это валовая доходность 5,3 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Downtown Views II?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 августа 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Downtown Views II?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Downtown Views II, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.