Карточка здания
Downtown Views II T1 Карточка здания · В составе проекта Downtown Views II · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 25
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 29 493 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 28 901 AED
- За кв. м
Downtown Views II T1 — здание проекта Downtown Views II в районе Za'abeel. По данным Земельного департамента Дубая, 31 августа 2022 г. проект завершён. Downtown Views II T1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 80,5 млн AED, а их число — 25. Число продаж на 65,8 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 29 493 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Downtown Views II T1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 27 104 AED/м² Сделок: 9 |
| дек. 2023 г. | 27 523 AED/м² Сделок: 12 |
| янв. 2024 г. | 27 911 AED/м² Сделок: 10 |
| февр. 2024 г. | 26 533 AED/м² Сделок: 13 |
| март 2024 г. | 26 791 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2024 г. | 27 394 AED/м² Сделок: 10 |
| май 2024 г. | 25 123 AED/м² Сделок: 16 |
| июнь 2024 г. | 28 105 AED/м² Сделок: 14 |
| июль 2024 г. | 28 417 AED/м² Сделок: 17 |
| авг. 2024 г. | 26 285 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | 31 635 AED/м² Сделок: 12 |
| нояб. 2024 г. | 29 493 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2024 г. | 30 387 AED/м² Сделок: 11 |
| янв. 2025 г. | 27 674 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2025 г. | 30 505 AED/м² Сделок: 9 |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | 32 485 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | 31 065 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2025 г. | 28 858 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2025 г. | 29 030 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | 30 989 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | 30 387 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Downtown Views II T1
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 109,7 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 160 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,4 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 5,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 235 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Za'abeel ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Za'abeelПоследние зарегистрированные сделки: Downtown Views II T1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 122 м² | 2 800 000 AED | 22 959 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 1 725 000 AED | 24 962 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 108 м² | 2 520 000 AED | 23 239 |
| 28 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 101 м² | 3 400 000 AED | 33 540 |
| 13 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 101 м² | 2 970 000 AED | 29 299 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 2 020 000 AED | 29 224 |
| 7 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 2 080 000 AED | 30 096 |
| 27 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 159 м² | 5 500 000 AED | 34 638 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 109 м² | 2 875 000 AED | 26 490 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 108 м² | 2 400 000 AED | 22 141 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё122 м²
2 800 000 AED22 959 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
1 725 000 AED24 962 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё108 м²
2 520 000 AED23 239 AED/м²
28 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё101 м²
3 400 000 AED33 540 AED/м²
13 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё101 м²
2 970 000 AED29 299 AED/м²
11 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
2 020 000 AED29 224 AED/м²
7 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
2 080 000 AED30 096 AED/м²
27 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё159 м²
5 500 000 AED34 638 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё109 м²
2 875 000 AED26 490 AED/м²
22 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё108 м²
2 400 000 AED22 141 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Downtown Views II T1
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Downtown Views II T1 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Downtown Views II T1
Сколько стоит квадратный метр в районе Downtown Views II T1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 29 493 AED/м².
Сколько объектов продано в Downtown Views II T1 за последние 12 месяцев?
Downtown Views II T1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 80,5 млн AED, а их число — 25. Число продаж на 65,8 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 29 493 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Downtown Views II?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Downtown Views II снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 160 000 AED, новых договоров — 242. При медианной цене готового жилья 2 970 000 AED это валовая доходность 5,4 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Downtown Views II T1?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 августа 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Downtown Views II T1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Downtown Views II T1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.