سجل المبنى
Downtown Views II T1 سجل المبنى · ضمن مشروع II داون تاون فيوز · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 25
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 2,740 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 2,685 درهم
- للقدم المربعة
Downtown Views II T1 مبنى ضمن مشروع II داون تاون فيوز في زعبيل. أُنجز المشروع في 31 أغسطس 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Downtown Views II T1 بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 80.5 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 65.8% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,740 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Downtown Views II T1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 2,518 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2023 | 2,557 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يناير 2024 | 2,593 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| فبراير 2024 | 2,465 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مارس 2024 | 2,489 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2024 | 2,545 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مايو 2024 | 2,334 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يونيو 2024 | 2,611 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يوليو 2024 | 2,640 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أغسطس 2024 | 2,442 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | 2,939 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| نوفمبر 2024 | 2,740 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2024 | 2,823 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يناير 2025 | 2,571 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2025 | 2,834 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | 3,018 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | 2,886 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2025 | 2,681 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2025 | 2,697 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | 2,879 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | 2,823 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Downtown Views II T1
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 109.7 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 160 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.4%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 5.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 235 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة زعبيل مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة زعبيلأحدث المبيعات المسجّلة في Downtown Views II T1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,313 قدم² | 2,800,000 درهم | 2,133 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 744 قدم² | 1,725,000 درهم | 2,319 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,167 قدم² | 2,520,000 درهم | 2,159 |
| 28 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,091 قدم² | 3,400,000 درهم | 3,116 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,091 قدم² | 2,970,000 درهم | 2,722 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 744 قدم² | 2,020,000 درهم | 2,715 |
| 7 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 744 قدم² | 2,080,000 درهم | 2,796 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,709 قدم² | 5,500,000 درهم | 3,218 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,168 قدم² | 2,875,000 درهم | 2,461 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,167 قدم² | 2,400,000 درهم | 2,057 |
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,313 قدم²
2,800,000 درهم2,133 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز744 قدم²
1,725,000 درهم2,319 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,167 قدم²
2,520,000 درهم2,159 درهم/قدم²
28 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,091 قدم²
3,400,000 درهم3,116 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,091 قدم²
2,970,000 درهم2,722 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز744 قدم²
2,020,000 درهم2,715 درهم/قدم²
7 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز744 قدم²
2,080,000 درهم2,796 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,709 قدم²
5,500,000 درهم3,218 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,168 قدم²
2,875,000 درهم2,461 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,167 قدم²
2,400,000 درهم2,057 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Downtown Views II T1
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Downtown Views II T1.
أسئلة عن Downtown Views II T1
ما سعر القدم المربعة في Downtown Views II T1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,740 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Downtown Views II T1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Downtown Views II T1 بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 80.5 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 65.8% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,740 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في II داون تاون فيوز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في II داون تاون فيوز، بإيجار سنوي وسيط قدره 160,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 242). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,970,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.4% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Downtown Views II T1؟
أُنجز المشروع في 31 أغسطس 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Downtown Views II T1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Downtown Views II T1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.