سجل المبنى
Downtown Views II T3 سجل المبنى · ضمن مشروع II داون تاون فيوز · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 33
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 2,681 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 2,685 درهم
- للقدم المربعة
Downtown Views II T3 مبنى ضمن مشروع II داون تاون فيوز في زعبيل. أُنجز المشروع في 31 أغسطس 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Downtown Views II T3 بلغ عددها 33 وقيمتها الإجمالية 99.8 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 29.8% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,681 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Downtown Views II T3
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | 2,578 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2024 | 2,168 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2024 | 2,332 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2024 | 2,404 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2024 | 2,597 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2024 | 2,410 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يونيو 2024 | 2,489 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يوليو 2024 | 2,446 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أغسطس 2024 | 2,956 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2024 | 2,764 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2024 | 2,549 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| نوفمبر 2024 | 2,356 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | 2,869 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | 2,718 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | 2,578 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | 3,035 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | 2,685 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Downtown Views II T3
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 109.7 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 160 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.3%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 235 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة زعبيل مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة زعبيلأحدث المبيعات المسجّلة في Downtown Views II T3
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,720 قدم² | 5,125,000 درهم | 2,980 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,186 قدم² | 3,550,000 درهم | 2,993 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,193 قدم² | 3,450,000 درهم | 2,892 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,707 قدم² | 4,000,000 درهم | 2,343 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 746 قدم² | 1,600,000 درهم | 2,145 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,627 قدم² | 4,500,000 درهم | 2,766 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,085 قدم² | 3,260,000 درهم | 3,005 |
| 30 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,199 قدم² | 2,650,000 درهم | 2,210 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,202 قدم² | 2,925,000 درهم | 2,433 |
| 18 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,802 قدم² | 3,410,000 درهم | 1,892 |
2 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,720 قدم²
5,125,000 درهم2,980 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,186 قدم²
3,550,000 درهم2,993 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,193 قدم²
3,450,000 درهم2,892 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,707 قدم²
4,000,000 درهم2,343 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز746 قدم²
1,600,000 درهم2,145 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,627 قدم²
4,500,000 درهم2,766 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,085 قدم²
3,260,000 درهم3,005 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,199 قدم²
2,650,000 درهم2,210 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,202 قدم²
2,925,000 درهم2,433 درهم/قدم²
18 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,802 قدم²
3,410,000 درهم1,892 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Downtown Views II T3
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Downtown Views II T3.
أسئلة عن Downtown Views II T3
ما سعر القدم المربعة في Downtown Views II T3؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,681 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Downtown Views II T3 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Downtown Views II T3 بلغ عددها 33 وقيمتها الإجمالية 99.8 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 29.8% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,681 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في II داون تاون فيوز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في II داون تاون فيوز، بإيجار سنوي وسيط قدره 160,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 242). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 3,000,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Downtown Views II T3؟
أُنجز المشروع في 31 أغسطس 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Downtown Views II T3؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Downtown Views II T3 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.