سجل المبنى
Downtown Views II T2 سجل المبنى · ضمن مشروع II داون تاون فيوز · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 25
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 2,657 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 2,685 درهم
- للقدم المربعة
Downtown Views II T2 مبنى ضمن مشروع II داون تاون فيوز في زعبيل. أُنجز المشروع في 31 أغسطس 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Downtown Views II T2 بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 83.8 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 52.8% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,657 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Downtown Views II T2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 2,347 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2023 | 2,507 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2024 | 2,434 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2024 | 2,498 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مارس 2024 | 2,595 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أبريل 2024 | 2,641 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مايو 2024 | 2,812 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2024 | 3,025 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2024 | 2,559 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | 2,763 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | 2,790 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2024 | 2,590 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | 2,901 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | 2,695 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | 2,943 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Downtown Views II T2
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 109.7 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 160 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.2%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 235 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة زعبيل مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة زعبيلأحدث المبيعات المسجّلة في Downtown Views II T2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,203 قدم² | 2,850,000 درهم | 2,369 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,204 قدم² | 2,750,000 درهم | 2,284 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,631 قدم² | 4,000,000 درهم | 2,452 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,129 قدم² | 3,110,000 درهم | 2,755 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,700 قدم² | 4,400,000 درهم | 2,588 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,700 قدم² | 4,000,000 درهم | 2,353 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,129 قدم² | 3,000,000 درهم | 2,657 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,079 قدم² | 2,600,000 درهم | 2,410 |
| 24 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,091 قدم² | 3,700,000 درهم | 3,391 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 742 قدم² | 1,800,000 درهم | 2,426 |
23 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,203 قدم²
2,850,000 درهم2,369 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,204 قدم²
2,750,000 درهم2,284 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,631 قدم²
4,000,000 درهم2,452 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,129 قدم²
3,110,000 درهم2,755 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,700 قدم²
4,400,000 درهم2,588 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,700 قدم²
4,000,000 درهم2,353 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,129 قدم²
3,000,000 درهم2,657 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,079 قدم²
2,600,000 درهم2,410 درهم/قدم²
24 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,091 قدم²
3,700,000 درهم3,391 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز742 قدم²
1,800,000 درهم2,426 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Downtown Views II T2
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Downtown Views II T2.
أسئلة عن Downtown Views II T2
ما سعر القدم المربعة في Downtown Views II T2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,657 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Downtown Views II T2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Downtown Views II T2 بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 83.8 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 52.8% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,657 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في II داون تاون فيوز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في II داون تاون فيوز، بإيجار سنوي وسيط قدره 160,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 242). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 3,065,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Downtown Views II T2؟
أُنجز المشروع في 31 أغسطس 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Downtown Views II T2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Downtown Views II T2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.