Карточка здания
Downtown Views II T2 Карточка здания · В составе проекта Downtown Views II · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 25
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 28 600 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 28 901 AED
- За кв. м
Downtown Views II T2 — здание проекта Downtown Views II в районе Za'abeel. По данным Земельного департамента Дубая, 31 августа 2022 г. проект завершён. Downtown Views II T2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 83,8 млн AED, а их число — 25. Число продаж на 52,8 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 28 600 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Downtown Views II T2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 25 263 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2023 г. | 26 985 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2024 г. | 26 199 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2024 г. | 26 888 AED/м² Сделок: 15 |
| март 2024 г. | 27 932 AED/м² Сделок: 13 |
| апр. 2024 г. | 28 427 AED/м² Сделок: 10 |
| май 2024 г. | 30 268 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2024 г. | 32 561 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2024 г. | 27 545 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2024 г. | 29 741 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | 30 031 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2024 г. | 27 879 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2025 г. | 31 226 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | 29 009 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | 31 678 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Downtown Views II T2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 109,7 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 160 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,2 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 235 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Za'abeel ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Za'abeelПоследние зарегистрированные сделки: Downtown Views II T2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 112 м² | 2 850 000 AED | 25 500 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 112 м² | 2 750 000 AED | 24 585 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 152 м² | 4 000 000 AED | 26 393 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 105 м² | 3 110 000 AED | 29 655 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 158 м² | 4 400 000 AED | 27 857 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 158 м² | 4 000 000 AED | 25 327 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 105 м² | 3 000 000 AED | 28 600 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 100 м² | 2 600 000 AED | 25 941 |
| 24 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 101 м² | 3 700 000 AED | 36 500 |
| 16 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 1 800 000 AED | 26 113 |
23 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
2 850 000 AED25 500 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
2 750 000 AED24 585 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё152 м²
4 000 000 AED26 393 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
3 110 000 AED29 655 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё158 м²
4 400 000 AED27 857 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё158 м²
4 000 000 AED25 327 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
3 000 000 AED28 600 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё100 м²
2 600 000 AED25 941 AED/м²
24 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё101 м²
3 700 000 AED36 500 AED/м²
16 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
1 800 000 AED26 113 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Downtown Views II T2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Downtown Views II T2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Downtown Views II T2
Сколько стоит квадратный метр в районе Downtown Views II T2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 28 600 AED/м².
Сколько объектов продано в Downtown Views II T2 за последние 12 месяцев?
Downtown Views II T2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 83,8 млн AED, а их число — 25. Число продаж на 52,8 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 28 600 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Downtown Views II?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Downtown Views II снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 160 000 AED, новых договоров — 242. При медианной цене готового жилья 3 065 000 AED это валовая доходность 5,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Downtown Views II T2?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 августа 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Downtown Views II T2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Downtown Views II T2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.