Карточка здания
Downtown Views II T3 Карточка здания · В составе проекта Downtown Views II · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 33
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 28 858 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 28 901 AED
- За кв. м
Downtown Views II T3 — здание проекта Downtown Views II в районе Za'abeel. По данным Земельного департамента Дубая, 31 августа 2022 г. проект завершён. Downtown Views II T3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 99,8 млн AED, а их число — 33. Число продаж на 29,8 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 28 858 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Downtown Views II T3
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | 27 749 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2024 г. | 23 336 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2024 г. | 25 101 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2024 г. | 25 876 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2024 г. | 27 954 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2024 г. | 25 941 AED/м² Сделок: 17 |
| июнь 2024 г. | 26 791 AED/м² Сделок: 9 |
| июль 2024 г. | 26 329 AED/м² Сделок: 17 |
| авг. 2024 г. | 31 818 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2024 г. | 29 751 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2024 г. | 27 437 AED/м² Сделок: 14 |
| нояб. 2024 г. | 25 360 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | 30 882 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | 29 256 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | 27 749 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | 32 668 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | 28 901 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Downtown Views II T3
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 109,7 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 160 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,3 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 235 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Za'abeel ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Za'abeelПоследние зарегистрированные сделки: Downtown Views II T3
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 160 м² | 5 125 000 AED | 32 076 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 110 м² | 3 550 000 AED | 32 216 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 3 450 000 AED | 31 129 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 159 м² | 4 000 000 AED | 25 220 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 1 600 000 AED | 23 089 |
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 151 м² | 4 500 000 AED | 29 773 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 101 м² | 3 260 000 AED | 32 346 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 2 650 000 AED | 23 788 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 112 м² | 2 925 000 AED | 26 189 |
| 18 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 167 м² | 3 410 000 AED | 20 365 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё160 м²
5 125 000 AED32 076 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё110 м²
3 550 000 AED32 216 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
3 450 000 AED31 129 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё159 м²
4 000 000 AED25 220 AED/м²
12 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
1 600 000 AED23 089 AED/м²
5 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё151 м²
4 500 000 AED29 773 AED/м²
22 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё101 м²
3 260 000 AED32 346 AED/м²
30 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
2 650 000 AED23 788 AED/м²
22 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
2 925 000 AED26 189 AED/м²
18 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё167 м²
3 410 000 AED20 365 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Downtown Views II T3
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Downtown Views II T3 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Downtown Views II T3
Сколько стоит квадратный метр в районе Downtown Views II T3?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 28 858 AED/м².
Сколько объектов продано в Downtown Views II T3 за последние 12 месяцев?
Downtown Views II T3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 99,8 млн AED, а их число — 33. Число продаж на 29,8 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 28 858 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Downtown Views II?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Downtown Views II снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 160 000 AED, новых договоров — 242. При медианной цене готового жилья 3 000 000 AED это валовая доходность 5,3 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Downtown Views II T3?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 августа 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Downtown Views II T3?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Downtown Views II T3, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.