Proje profili
Hills Park Proje · Dubai Hills Estate · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai Hills Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 56
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 23.993 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 28 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Hills Park için toplam 100,7 Mn AED değerinde 56 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 23.993 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 5 Kasım 2022
- DLD bitiş tarihi
- 30 Nisan 2026
- Tamamlanma
- 28 Ekim 2025
- Konut sayısı
- 450
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 19.364 AED
- Eyl 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 394 konut satışı
- Son 12 ay
- 23.993 AED
- 56 konut satışı
- Değişim
- +%23,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Hills Park: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Ara 2023 | — | — 1 satış |
| Oca 2024 | — | — 2 satış |
| Şub 2024 | — | 20.064 AED/m² 7 satış |
| Mar 2024 | — | — 4 satış |
| Nis 2024 | — | — 2 satış |
| May 2024 | — | — 4 satış |
| Haz 2024 | — | — 4 satış |
| Tem 2024 | — | 20.699 AED/m² 8 satış |
| Ağu 2024 | — | — 3 satış |
| Eyl 2024 | — | — 4 satış |
| Eki 2024 | — | 19.698 AED/m² 5 satış |
| Kas 2024 | — | — 2 satış |
| Ara 2024 | — | 20.376 AED/m² 5 satış |
| Oca 2025 | — | 21.173 AED/m² 5 satış |
| Şub 2025 | — | 21.496 AED/m² 10 satış |
| Mar 2025 | — | — 4 satış |
| Nis 2025 | — | — 4 satış |
| May 2025 | — | — |
| Haz 2025 | — | — 1 satış |
| Tem 2025 | — | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — | — 4 satış |
| Eki 2025 | — | 24.047 AED/m² 5 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış | — |
| Ara 2025 | — 2 satış | — |
| Oca 2026 | — | — |
| Şub 2026 | — 3 satış | — |
| Mar 2026 | — 4 satış | — |
| Nis 2026 | 23.229 AED/m² 6 satış | — |
| May 2026 | — 3 satış | — |
| Haz 2026 | 23.196 AED/m² 9 satış | — |
| Tem 2026 | 22.841 AED/m² 10 satış | — |
| Ağu 2026 | 24.230 AED/m² 9 satış | — |
| Eyl 2026 | — 4 satış | — |
| Eki 2026 | — 3 satış | — |
Hills Park: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 80 B AED
- Brüt getiri
- %5,3
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 125 B AED
- Brüt getiri
- %5,4
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Hills Estate bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Hills Estate bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%8,8kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde2 segmentte medyan fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Hills Park: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 1.750.000 AED | 27.986 |
| 23 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 1.360.000 AED | 21.754 |
| 22 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 99 m² | 2.400.000 AED | 24.208 |
| 15 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 1.530.000 AED | 24.466 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 1.625.000 AED | 25.995 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 92 m² | 2.400.000 AED | 26.038 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 99 m² | 2.050.000 AED | 20.699 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 1.470.000 AED | 23.508 |
| 31 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 1.530.000 AED | 24.466 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 99 m² | 2.400.000 AED | 24.230 |
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır63 m²
1.750.000 AED27.986 AED/m²
23 Eki 2026
Daire1+1Hazır63 m²
1.360.000 AED21.754 AED/m²
22 Eki 2026
Daire2+1Hazır99 m²
2.400.000 AED24.208 AED/m²
15 Eki 2026
Daire1+1Hazır63 m²
1.530.000 AED24.466 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Hazır63 m²
1.625.000 AED25.995 AED/m²
10 Eyl 2026
Daire2+1Hazır92 m²
2.400.000 AED26.038 AED/m²
10 Eyl 2026
Daire2+1Hazır99 m²
2.050.000 AED20.699 AED/m²
9 Eyl 2026
Daire1+1Hazır63 m²
1.470.000 AED23.508 AED/m²
31 Ağu 2026
Daire1+1Hazır63 m²
1.530.000 AED24.466 AED/m²
27 Ağu 2026
Daire2+1Hazır99 m²
2.400.000 AED24.230 AED/m²
Hills Park hakkında sorular
Hills Park bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 23.993 AED/m² oldu.
Hills Park: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Hills Park için toplam 100,7 Mn AED değerinde 56 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 23.993 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Hills Park: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Hills Park içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 80.000 AED, yeni sözleşme sayısı 90. 1.500.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,3 brüt getiri demektir.
Hills Park ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 28 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Hills Park için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Hills Park piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.