Proje profili
Laya Heights Proje · Dubai Studio City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Laya Developers
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 30
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 16.673 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Kasım 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Laya Heights için toplam 22,4 Mn AED değerinde 30 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.673 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 3 Ekim 2017
- DLD bitiş tarihi
- 30 Kasım 2023
- Tamamlanma
- 30 Kasım 2023
- Konut sayısı
- 396
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 12.271 AED
- Kas 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 11 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.372 AED
- 30 konut satışı
- Değişim
- +%36,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Laya Heights: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — |
| Ara 2023 | — |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — 1 satış |
| Mar 2024 | 16.092 AED/m² 32 satış |
| Nis 2024 | 13.907 AED/m² 5 satış |
| May 2024 | 15.382 AED/m² 27 satış |
| Haz 2024 | 15.231 AED/m² 13 satış |
| Tem 2024 | 15.834 AED/m² 14 satış |
| Ağu 2024 | 16.297 AED/m² 12 satış |
| Eyl 2024 | 17.793 AED/m² 19 satış |
| Eki 2024 | 15.952 AED/m² 22 satış |
| Kas 2024 | 15.931 AED/m² 8 satış |
| Ara 2024 | 16.372 AED/m² 12 satış |
| Oca 2025 | — 1 satış |
| Şub 2025 | — 3 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | — 2 satış |
| May 2025 | 15.252 AED/m² 6 satış |
| Haz 2025 | 17.847 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | 18.880 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2025 | — 4 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | 16.372 AED/m² 6 satış |
| Mar 2026 | 17.147 AED/m² 5 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | 14.682 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
Laya Heights: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 650 B AED
- Medyan yıllık kira
- 46 B AED
- Brüt getiri
- %7,1
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 940 B AED
- Medyan yıllık kira
- 70 B AED
- Brüt getiri
- %7,4
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Studio City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Studio City bölge raporuna bakınLaya Heights: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 920.000 AED | 13.423 |
| 3 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 34 m² | 655.000 AED | 19.418 |
| 29 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 607.000 AED | 14.682 |
| 24 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 34 m² | 570.000 AED | 16.673 |
| 8 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 46 m² | 650.000 AED | 14.101 |
| 7 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 1.075.000 AED | 15.575 |
| 2 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 940.000 AED | 13.638 |
| 19 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 36 m² | 565.000 AED | 15.877 |
| 14 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 56 m² | 1.100.000 AED | 19.633 |
| 14 May 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 35 m² | 660.000 AED | 18.740 |
4 Ağu 2026
Daire1+1Hazır69 m²
920.000 AED13.423 AED/m²
3 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır34 m²
655.000 AED19.418 AED/m²
29 Tem 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
607.000 AED14.682 AED/m²
24 Tem 2026
DaireStüdyoHazır34 m²
570.000 AED16.673 AED/m²
8 Tem 2026
DaireStüdyoHazır46 m²
650.000 AED14.101 AED/m²
7 Tem 2026
Daire1+1Hazır69 m²
1.075.000 AED15.575 AED/m²
2 Tem 2026
Daire1+1Hazır69 m²
940.000 AED13.638 AED/m²
19 Haz 2026
DaireStüdyoHazır36 m²
565.000 AED15.877 AED/m²
14 May 2026
Daire1+1Hazır56 m²
1.100.000 AED19.633 AED/m²
14 May 2026
DaireStüdyoHazır35 m²
660.000 AED18.740 AED/m²
Laya Heights hakkında sorular
Laya Heights bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 16.673 AED/m² oldu.
Laya Heights: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Laya Heights için toplam 22,4 Mn AED değerinde 30 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.673 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Laya Heights: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Laya Heights içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 46.000 AED, yeni sözleşme sayısı 86. 650.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,1 brüt getiri demektir.
Laya Heights ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Kasım 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Laya Heights için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Laya Heights piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.