Proje profili
Lia Proje · Dubai Islands · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Avenew Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 57
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 30.279 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %4,1
- DLD bitiş tarihi: May 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %4,1, DLD bitiş tarihi 20 Mayıs 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Lia için toplam 204,7 Mn AED değerinde 57 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 30.279 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 20 Mart 2026
- DLD bitiş tarihi
- 20 Mayıs 2028
- Konut sayısı
- 82
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %4,1 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (20 Mart 2026 – 20 Mayıs 2028) %29 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 30.279 AED
- Ara 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 46 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 29.041 AED
- 11 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Lia: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Lia: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,3 Mn AED
- AED/m²
- 29.493
- Satış
- 36
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,6 Mn AED
- AED/m²
- 34.703
- Satış
- 18
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Islands bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Islands bölge raporuna bakınLia: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 8 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 200 m² | 7.147.000 AED | 35.650 |
| 10 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 437 m² | 12.000.000 AED | 27.437 |
| 14 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 126 m² | 3.532.000 AED | 28.040 |
| 17 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 77 m² | 2.168.000 AED | 28.083 |
| 2 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 127 m² | 3.988.600 AED | 31.452 |
| 2 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 78 m² | 2.183.000 AED | 28.072 |
| 1 May 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 125 m² | 4.410.000 AED | 35.370 |
| 29 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 130 m² | 4.700.080 AED | 36.113 |
| 28 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 80 m² | 2.186.380 AED | 27.459 |
| 2 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 122 m² | 4.412.000 AED | 36.059 |
8 Eyl 2026
Daire3+1Projeden200 m²
7.147.000 AED35.650 AED/m²
10 Ağu 2026
Daire2+1Projeden437 m²
12.000.000 AED27.437 AED/m²
14 Tem 2026
Daire2+1Projeden126 m²
3.532.000 AED28.040 AED/m²
17 Haz 2026
Daire1+1Projeden77 m²
2.168.000 AED28.083 AED/m²
2 Haz 2026
Daire2+1Projeden127 m²
3.988.600 AED31.452 AED/m²
2 Haz 2026
Daire1+1Projeden78 m²
2.183.000 AED28.072 AED/m²
1 May 2026
Daire2+1Projeden125 m²
4.410.000 AED35.370 AED/m²
29 Nis 2026
Daire2+1Projeden130 m²
4.700.080 AED36.113 AED/m²
28 Nis 2026
Daire1+1Projeden80 m²
2.186.380 AED27.459 AED/m²
2 Nis 2026
Daire2+1Projeden122 m²
4.412.000 AED36.059 AED/m²
Lia hakkında sorular
Lia bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 30.279 AED/m² oldu.
Lia: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Lia için toplam 204,7 Mn AED değerinde 57 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 30.279 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Lia ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %4,1, DLD bitiş tarihi 20 Mayıs 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai Islands bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Lia için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Lia piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.