Обзор проекта
Lia Лия · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Avenew Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 57
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 30 279 AED
- За кв. м
- Готовность
- 4,1 %
- Дата окончания по DLD: май 2028
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4,1 %, дата окончания по DLD — 20 мая 2028. Lia: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 204,7 млн AED, а их число — 57. Медианная цена off-plan — 30 279 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 20 марта 2026
- Дата окончания по DLD
- 20 мая 2028
- Объекты
- 82
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 4,1 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 29 % срока по реестру (20 марта 2026 — 20 мая 2028).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 30 279 AED
- Первые 90 дней с дек. 2025, сделок с жильём: 46
- После первых 90 дней
- 29 041 AED
- Сделок с жильём: 11
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Lia
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Lia
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,3 млн AED
- AED/м²
- 29 493
- Сделки
- 36
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,6 млн AED
- AED/м²
- 34 703
- Сделки
- 18
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Lia
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 8 сент. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 200 м² | 7 147 000 AED | 35 650 |
| 10 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 437 м² | 12 000 000 AED | 27 437 |
| 14 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 126 м² | 3 532 000 AED | 28 040 |
| 17 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 2 168 000 AED | 28 083 |
| 2 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 127 м² | 3 988 600 AED | 31 452 |
| 2 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 2 183 000 AED | 28 072 |
| 1 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 125 м² | 4 410 000 AED | 35 370 |
| 29 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 130 м² | 4 700 080 AED | 36 113 |
| 28 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 2 186 380 AED | 27 459 |
| 2 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 122 м² | 4 412 000 AED | 36 059 |
8 сент. 2026
Квартира3 спальниOff-plan200 м²
7 147 000 AED35 650 AED/м²
10 авг. 2026
Квартира2 спальниOff-plan437 м²
12 000 000 AED27 437 AED/м²
14 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan126 м²
3 532 000 AED28 040 AED/м²
17 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
2 168 000 AED28 083 AED/м²
2 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
3 988 600 AED31 452 AED/м²
2 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
2 183 000 AED28 072 AED/м²
1 мая 2026
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
4 410 000 AED35 370 AED/м²
29 апр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan130 м²
4 700 080 AED36 113 AED/м²
28 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
2 186 380 AED27 459 AED/м²
2 апр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan122 м²
4 412 000 AED36 059 AED/м²
Вопросы о районе Lia
Сколько стоит квадратный метр в районе Lia?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 30 279 AED/м².
Сколько объектов продано в Lia за последние 12 месяцев?
Lia: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 204,7 млн AED, а их число — 57. Медианная цена off-plan — 30 279 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Lia?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4,1 %, дата окончания по DLD — 20 мая 2028. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Islands
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Lia?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Lia, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.