ملف المشروع
ليا مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: أفنيو للتطويرالعقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 57
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,813 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 4.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مايو 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 20 مايو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ليا بلغ عددها 57 وقيمتها الإجمالية 204.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,813 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 20 مارس 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 20 مايو 2028
- الوحدات
- 82
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 4.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 29% من المدة المسجّلة (من 20 مارس 2026 إلى 20 مايو 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,813 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 46
- بعد أول 90 يوماً
- 2,698 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 11
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ليا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ليا
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,740
- المبيعات
- 36
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,224
- المبيعات
- 18
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبيأحدث المبيعات المسجّلة في ليا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,158 قدم² | 7,147,000 درهم | 3,312 |
| 10 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 4,708 قدم² | 12,000,000 درهم | 2,549 |
| 14 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,356 قدم² | 3,532,000 درهم | 2,605 |
| 17 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 831 قدم² | 2,168,000 درهم | 2,609 |
| 2 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,365 قدم² | 3,988,600 درهم | 2,922 |
| 2 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 837 قدم² | 2,183,000 درهم | 2,608 |
| 1 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,342 قدم² | 4,410,000 درهم | 3,286 |
| 29 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,401 قدم² | 4,700,080 درهم | 3,355 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 857 قدم² | 2,186,380 درهم | 2,551 |
| 2 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,317 قدم² | 4,412,000 درهم | 3,350 |
8 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,158 قدم²
7,147,000 درهم3,312 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة4,708 قدم²
12,000,000 درهم2,549 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,356 قدم²
3,532,000 درهم2,605 درهم/قدم²
17 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة831 قدم²
2,168,000 درهم2,609 درهم/قدم²
2 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,365 قدم²
3,988,600 درهم2,922 درهم/قدم²
2 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة837 قدم²
2,183,000 درهم2,608 درهم/قدم²
1 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,342 قدم²
4,410,000 درهم3,286 درهم/قدم²
29 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,401 قدم²
4,700,080 درهم3,355 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة857 قدم²
2,186,380 درهم2,551 درهم/قدم²
2 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,317 قدم²
4,412,000 درهم3,350 درهم/قدم²
أسئلة عن ليا
ما سعر القدم المربعة في ليا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,813 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ليا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ليا بلغ عددها 57 وقيمتها الإجمالية 204.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,813 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ليا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 20 مايو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في جزر دبي
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ليا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ليا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.