Proje profili
Mackerel Tower Proje · Dubai Islands · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Tarrad Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 13
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 19.397 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %56,6
- DLD bitiş tarihi: Nis 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %56,6, DLD bitiş tarihi 1 Nisan 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Mackerel Tower için toplam 29,9 Mn AED değerinde 13 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 19.397 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Kasım 2024
- DLD bitiş tarihi
- 1 Nisan 2026
- Konut sayısı
- 62
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %56,6 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (1 Kasım 2024 – 1 Nisan 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %142 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 21.592 AED
- Ara 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 6 konut satışı
- Son 12 ay
- 19.397 AED
- 13 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Mackerel Tower: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Mackerel Tower: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,3 Mn AED
- AED/m²
- 19.106
- Satış
- 12
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Islands bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Islands bölge raporuna bakınMackerel Tower: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 5 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 139 m² | 2.601.902 AED | 18.751 |
| 28 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 112 m² | 2.171.700 AED | 19.397 |
| 27 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 79 m² | 1.727.906 AED | 21.883 |
| 9 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 141 m² | 2.659.433 AED | 18.869 |
| 25 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 114 m² | 2.300.000 AED | 20.215 |
| 25 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 112 m² | 2.100.000 AED | 18.740 |
| 9 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 114 m² | 2.183.100 AED | 19.106 |
| 4 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 120 m² | 2.645.000 AED | 22.034 |
| 2 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 114 m² | 2.279.000 AED | 20.010 |
| 28 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 114 m² | 2.320.618 AED | 20.387 |
5 Eki 2026
Daire2+1Projeden139 m²
2.601.902 AED18.751 AED/m²
28 Ağu 2026
Daire2+1Projeden112 m²
2.171.700 AED19.397 AED/m²
27 Nis 2026
Daire1+1Projeden79 m²
1.727.906 AED21.883 AED/m²
9 Mar 2026
Daire2+1Projeden141 m²
2.659.433 AED18.869 AED/m²
25 Şub 2026
Daire2+1Projeden114 m²
2.300.000 AED20.215 AED/m²
25 Şub 2026
Daire2+1Projeden112 m²
2.100.000 AED18.740 AED/m²
9 Şub 2026
Daire2+1Projeden114 m²
2.183.100 AED19.106 AED/m²
4 Şub 2026
Daire2+1Projeden120 m²
2.645.000 AED22.034 AED/m²
2 Şub 2026
Daire2+1Projeden114 m²
2.279.000 AED20.010 AED/m²
28 Oca 2026
Daire2+1Projeden114 m²
2.320.618 AED20.387 AED/m²
Mackerel Tower hakkında sorular
Mackerel Tower bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 19.397 AED/m² oldu.
Mackerel Tower: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Mackerel Tower için toplam 29,9 Mn AED değerinde 13 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 19.397 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Mackerel Tower ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %56,6, DLD bitiş tarihi 1 Nisan 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai Islands bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Mackerel Tower için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Mackerel Tower piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.