ملف المشروع
برج ماكريل مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: طراد للتطوير
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 13
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,802 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 56.6%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أبريل 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 56.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 أبريل 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في برج ماكريل بلغ عددها 13 وقيمتها الإجمالية 29.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,802 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 نوفمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 أبريل 2026
- الوحدات
- 62
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 56.6% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 1 نوفمبر 2024 إلى 1 أبريل 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 142% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,006 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 6
- آخر 12 شهراً
- 1,802 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 13
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في برج ماكريل
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في برج ماكريل
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,775
- المبيعات
- 12
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبيأحدث المبيعات المسجّلة في برج ماكريل
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,494 قدم² | 2,601,902 درهم | 1,742 |
| 28 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,205 قدم² | 2,171,700 درهم | 1,802 |
| 27 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 850 قدم² | 1,727,906 درهم | 2,033 |
| 9 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,517 قدم² | 2,659,433 درهم | 1,753 |
| 25 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,225 قدم² | 2,300,000 درهم | 1,878 |
| 25 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,206 قدم² | 2,100,000 درهم | 1,741 |
| 9 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,230 قدم² | 2,183,100 درهم | 1,775 |
| 4 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,292 قدم² | 2,645,000 درهم | 2,047 |
| 2 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,226 قدم² | 2,279,000 درهم | 1,859 |
| 28 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,225 قدم² | 2,320,618 درهم | 1,894 |
5 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,494 قدم²
2,601,902 درهم1,742 درهم/قدم²
28 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,205 قدم²
2,171,700 درهم1,802 درهم/قدم²
27 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة850 قدم²
1,727,906 درهم2,033 درهم/قدم²
9 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,517 قدم²
2,659,433 درهم1,753 درهم/قدم²
25 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,225 قدم²
2,300,000 درهم1,878 درهم/قدم²
25 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,206 قدم²
2,100,000 درهم1,741 درهم/قدم²
9 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,230 قدم²
2,183,100 درهم1,775 درهم/قدم²
4 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,292 قدم²
2,645,000 درهم2,047 درهم/قدم²
2 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,226 قدم²
2,279,000 درهم1,859 درهم/قدم²
28 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,225 قدم²
2,320,618 درهم1,894 درهم/قدم²
أسئلة عن برج ماكريل
ما سعر القدم المربعة في برج ماكريل؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,802 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في برج ماكريل خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في برج ماكريل بلغ عددها 13 وقيمتها الإجمالية 29.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,802 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز برج ماكريل؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 56.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 أبريل 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في جزر دبي
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في برج ماكريل؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون برج ماكريل جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.