Обзор проекта
Mackerel Tower Макерел Тауэр · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Tarrad Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 13
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 19 397 AED
- За кв. м
- Готовность
- 56,6 %
- Дата окончания по DLD: апр. 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 56,6 %, дата окончания по DLD — 1 апреля 2026. Mackerel Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 29,9 млн AED, а их число — 13. Медианная цена off-plan — 19 397 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 ноября 2024
- Дата окончания по DLD
- 1 апреля 2026
- Объекты
- 62
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 56,6 % (реестр на 1 ноября 2026); срок по реестру (1 ноября 2024 — 1 апреля 2026) истёк; с его начала прошло 142 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 21 592 AED
- Первые 90 дней с дек. 2024, сделок с жильём: 6
- Последние 12 месяцев
- 19 397 AED
- Сделок с жильём: 13
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Mackerel Tower
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Mackerel Tower
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,3 млн AED
- AED/м²
- 19 106
- Сделки
- 12
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Mackerel Tower
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 139 м² | 2 601 902 AED | 18 751 |
| 28 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 112 м² | 2 171 700 AED | 19 397 |
| 27 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 1 727 906 AED | 21 883 |
| 9 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 141 м² | 2 659 433 AED | 18 869 |
| 25 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 114 м² | 2 300 000 AED | 20 215 |
| 25 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 112 м² | 2 100 000 AED | 18 740 |
| 9 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 114 м² | 2 183 100 AED | 19 106 |
| 4 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 120 м² | 2 645 000 AED | 22 034 |
| 2 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 114 м² | 2 279 000 AED | 20 010 |
| 28 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 114 м² | 2 320 618 AED | 20 387 |
5 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan139 м²
2 601 902 AED18 751 AED/м²
28 авг. 2026
Квартира2 спальниOff-plan112 м²
2 171 700 AED19 397 AED/м²
27 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
1 727 906 AED21 883 AED/м²
9 мар. 2026
Квартира2 спальниOff-plan141 м²
2 659 433 AED18 869 AED/м²
25 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan114 м²
2 300 000 AED20 215 AED/м²
25 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan112 м²
2 100 000 AED18 740 AED/м²
9 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan114 м²
2 183 100 AED19 106 AED/м²
4 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan120 м²
2 645 000 AED22 034 AED/м²
2 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan114 м²
2 279 000 AED20 010 AED/м²
28 янв. 2026
Квартира2 спальниOff-plan114 м²
2 320 618 AED20 387 AED/м²
Вопросы о районе Mackerel Tower
Сколько стоит квадратный метр в районе Mackerel Tower?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 19 397 AED/м².
Сколько объектов продано в Mackerel Tower за последние 12 месяцев?
Mackerel Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 29,9 млн AED, а их число — 13. Медианная цена off-plan — 19 397 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Mackerel Tower?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 56,6 %, дата окончания по DLD — 1 апреля 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Islands
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Mackerel Tower?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Mackerel Tower, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.