Proje profili
Manhattan 1 by SD Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Samana Star Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 5
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 19.580 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %30,3
- Yapım aşamasında
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %30,3. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Manhattan 1 by SD için toplam 4,6 Mn AED değerinde 5 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 19.580 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Kasım 2023
- DLD bitiş tarihi
- —
- Konut sayısı
- 193
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.328 AED
- Oca 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 105 konut satışı
- Son 12 ay
- 19.580 AED
- 5 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Manhattan 1 by SD: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ağu 2024 | 14.327 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2024 | — 3 satış |
| Eki 2024 | 14.725 AED/m² 9 satış |
| Kas 2024 | 20.075 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | 12.540 AED/m² 7 satış |
| Oca 2025 | 12.400 AED/m² 7 satış |
| Şub 2025 | 13.369 AED/m² 6 satış |
| Mar 2025 | — 3 satış |
| Nis 2025 | — 2 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 2 satış |
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınManhattan 1 by SD: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 38 m² | 744.017 AED | 19.580 |
| 9 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 37 m² | 637.405 AED | 17.244 |
| 16 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 37 m² | 847.702 AED | 22.927 |
| 5 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 120 m² | 1.568.548 AED | 13.078 |
| 21 Oca 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 37 m² | 766.438 AED | 20.731 |
| 17 Eki 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 210 m² | 3.002.367 AED | 14.284 |
| 25 Eyl 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 210 m² | 2.311.823 AED | 10.990 |
| 10 Haz 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 120 m² | 1.605.582 AED | 13.390 |
| 22 May 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 117 m² | 1.486.285 AED | 12.755 |
| 9 May 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 37 m² | 1.558.796 AED | 42.162 |
13 Tem 2026
DaireStüdyoProjeden38 m²
744.017 AED19.580 AED/m²
9 Tem 2026
DaireStüdyoProjeden37 m²
637.405 AED17.244 AED/m²
16 Şub 2026
DaireStüdyoProjeden37 m²
847.702 AED22.927 AED/m²
5 Şub 2026
Daire2+1Projeden120 m²
1.568.548 AED13.078 AED/m²
21 Oca 2026
DaireStüdyoProjeden37 m²
766.438 AED20.731 AED/m²
17 Eki 2025
Daire2+1Projeden210 m²
3.002.367 AED14.284 AED/m²
25 Eyl 2025
Daire2+1Projeden210 m²
2.311.823 AED10.990 AED/m²
10 Haz 2025
Daire2+1Projeden120 m²
1.605.582 AED13.390 AED/m²
22 May 2025
Daire2+1Projeden117 m²
1.486.285 AED12.755 AED/m²
9 May 2025
Daire2+1Projeden37 m²
1.558.796 AED42.162 AED/m²
Manhattan 1 by SD hakkında sorular
Manhattan 1 by SD bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 19.580 AED/m² oldu.
Manhattan 1 by SD: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Manhattan 1 by SD için toplam 4,6 Mn AED değerinde 5 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 19.580 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Manhattan 1 by SD ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %30,3.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Manhattan 1 by SD için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Manhattan 1 by SD piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.