Обзор проекта
Manhattan 1 by SD Манхэттен 1 от SD · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana Star Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 5
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 19 580 AED
- За кв. м
- Готовность
- 30,3 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 30,3 %. Manhattan 1 by SD: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 4,6 млн AED, а их число — 5. Медианная цена off-plan — 19 580 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 ноября 2023
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 193
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 328 AED
- Первые 90 дней с янв. 2024, сделок с жильём: 105
- Последние 12 месяцев
- 19 580 AED
- Сделок с жильём: 5
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Manhattan 1 by SD
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| авг. 2024 г. | 14 327 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | 14 725 AED/м² Сделок: 9 |
| нояб. 2024 г. | 20 075 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | 12 540 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2025 г. | 12 400 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | 13 369 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Manhattan 1 by SD
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 13 июл. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 744 017 AED | 19 580 |
| 9 июл. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 637 405 AED | 17 244 |
| 16 февр. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 847 702 AED | 22 927 |
| 5 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 120 м² | 1 568 548 AED | 13 078 |
| 21 янв. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 766 438 AED | 20 731 |
| 17 окт. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 210 м² | 3 002 367 AED | 14 284 |
| 25 сент. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 210 м² | 2 311 823 AED | 10 990 |
| 10 июн. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 120 м² | 1 605 582 AED | 13 390 |
| 22 мая 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 117 м² | 1 486 285 AED | 12 755 |
| 9 мая 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 37 м² | 1 558 796 AED | 42 162 |
13 июл. 2026
КвартираСтудияOff-plan38 м²
744 017 AED19 580 AED/м²
9 июл. 2026
КвартираСтудияOff-plan37 м²
637 405 AED17 244 AED/м²
16 февр. 2026
КвартираСтудияOff-plan37 м²
847 702 AED22 927 AED/м²
5 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan120 м²
1 568 548 AED13 078 AED/м²
21 янв. 2026
КвартираСтудияOff-plan37 м²
766 438 AED20 731 AED/м²
17 окт. 2025
Квартира2 спальниOff-plan210 м²
3 002 367 AED14 284 AED/м²
25 сент. 2025
Квартира2 спальниOff-plan210 м²
2 311 823 AED10 990 AED/м²
10 июн. 2025
Квартира2 спальниOff-plan120 м²
1 605 582 AED13 390 AED/м²
22 мая 2025
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
1 486 285 AED12 755 AED/м²
9 мая 2025
Квартира2 спальниOff-plan37 м²
1 558 796 AED42 162 AED/м²
Вопросы о районе Manhattan 1 by SD
Сколько стоит квадратный метр в районе Manhattan 1 by SD?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 19 580 AED/м².
Сколько объектов продано в Manhattan 1 by SD за последние 12 месяцев?
Manhattan 1 by SD: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 4,6 млн AED, а их число — 5. Медианная цена off-plan — 19 580 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Manhattan 1 by SD?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 30,3 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Manhattan 1 by SD?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Manhattan 1 by SD, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.