ملف المشروع
مانهاتن 1 باي اس دي مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سامانا ستار للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 5
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,819 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 30.3%
- قيد الإنشاء
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 30.3%. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مانهاتن 1 باي اس دي بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 4.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,819 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 نوفمبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- الوحدات
- 193
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,424 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 105
- آخر 12 شهراً
- 1,819 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 5
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في مانهاتن 1 باي اس دي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أغسطس 2024 | 1,331 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | 1,368 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| نوفمبر 2024 | 1,865 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | 1,165 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2025 | 1,152 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | 1,242 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في مانهاتن 1 باي اس دي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 13 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 409 قدم² | 744,017 درهم | 1,819 |
| 9 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 398 قدم² | 637,405 درهم | 1,602 |
| 16 فبراير 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 398 قدم² | 847,702 درهم | 2,130 |
| 5 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,291 قدم² | 1,568,548 درهم | 1,215 |
| 21 يناير 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 398 قدم² | 766,438 درهم | 1,926 |
| 17 أكتوبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 2,263 قدم² | 3,002,367 درهم | 1,327 |
| 25 سبتمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 2,264 قدم² | 2,311,823 درهم | 1,021 |
| 10 يونيو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,291 قدم² | 1,605,582 درهم | 1,244 |
| 22 مايو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,254 قدم² | 1,486,285 درهم | 1,185 |
| 9 مايو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 398 قدم² | 1,558,796 درهم | 3,917 |
13 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة409 قدم²
744,017 درهم1,819 درهم/قدم²
9 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة398 قدم²
637,405 درهم1,602 درهم/قدم²
16 فبراير 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة398 قدم²
847,702 درهم2,130 درهم/قدم²
5 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,291 قدم²
1,568,548 درهم1,215 درهم/قدم²
21 يناير 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة398 قدم²
766,438 درهم1,926 درهم/قدم²
17 أكتوبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,263 قدم²
3,002,367 درهم1,327 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,264 قدم²
2,311,823 درهم1,021 درهم/قدم²
10 يونيو 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,291 قدم²
1,605,582 درهم1,244 درهم/قدم²
22 مايو 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,254 قدم²
1,486,285 درهم1,185 درهم/قدم²
9 مايو 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة398 قدم²
1,558,796 درهم3,917 درهم/قدم²
أسئلة عن مانهاتن 1 باي اس دي
ما سعر القدم المربعة في مانهاتن 1 باي اس دي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,819 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في مانهاتن 1 باي اس دي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مانهاتن 1 باي اس دي بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 4.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,819 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز مانهاتن 1 باي اس دي؟
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 30.3%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مانهاتن 1 باي اس دي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مانهاتن 1 باي اس دي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.