Proje profili
Miami by Sd Proje · Jumeirah Village Triangle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Samana Si Holding Limited Dubai Branch
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 4
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- —
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %71,3
- DLD bitiş tarihi: Tem 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %71,3, DLD bitiş tarihi 31 Temmuz 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Miami by Sd için toplam 4,2 Mn AED değerinde 4 satış kaydetti.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Mart 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Temmuz 2026
- Konut sayısı
- 115
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %71,3 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (1 Mart 2023 – 31 Temmuz 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %108 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.143 AED
- Oca 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 29 konut satışı
- Son 12 ay
- —
- 4 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Miami by Sd: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Triangle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Triangle bölge raporuna bakınMiami by Sd: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 80 m² | 942.400 AED | 11.754 |
| 16 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 80 m² | 947.000 AED | 11.862 |
| 3 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 77 m² | 1.193.371 AED | 15.403 |
| 12 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 80 m² | 1.146.425 AED | 14.262 |
| 30 Tem 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 80 m² | 875.000 AED | 10.968 |
| 16 Tem 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 86 m² | 1.196.696 AED | 13.939 |
| 29 Oca 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 80 m² | 1.125.000 AED | 14.004 |
| 31 Ara 2024 | Daire · 1+1 · Projeden | 86 m² | 1.196.696 AED | 13.939 |
| 4 Ara 2024 | Daire · Stüdyo · Projeden | 44 m² | 595.000 AED | 13.627 |
| 26 Kas 2024 | Daire · 1+1 · Projeden | 76 m² | 1.208.652 AED | 15.941 |
13 Nis 2026
Daire1+1Projeden80 m²
942.400 AED11.754 AED/m²
16 Mar 2026
Daire1+1Projeden80 m²
947.000 AED11.862 AED/m²
3 Şub 2026
Daire1+1Projeden77 m²
1.193.371 AED15.403 AED/m²
12 Ara 2025
Daire1+1Projeden80 m²
1.146.425 AED14.262 AED/m²
30 Tem 2025
Daire1+1Projeden80 m²
875.000 AED10.968 AED/m²
16 Tem 2025
Daire1+1Projeden86 m²
1.196.696 AED13.939 AED/m²
29 Oca 2025
Daire1+1Projeden80 m²
1.125.000 AED14.004 AED/m²
31 Ara 2024
Daire1+1Projeden86 m²
1.196.696 AED13.939 AED/m²
4 Ara 2024
DaireStüdyoProjeden44 m²
595.000 AED13.627 AED/m²
26 Kas 2024
Daire1+1Projeden76 m²
1.208.652 AED15.941 AED/m²
Miami by Sd hakkında sorular
Miami by Sd: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Miami by Sd için toplam 4,2 Mn AED değerinde 4 satış kaydetti. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Miami by Sd ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %71,3, DLD bitiş tarihi 31 Temmuz 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Triangle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Miami by Sd için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Miami by Sd piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.