Обзор проекта
Miami by Sd Майами от SD · Проект · Jumeirah Village Triangle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana Si Holding Limited Dubai Branch
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 4
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 71,3 %
- Дата окончания по DLD: июль 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 71,3 %, дата окончания по DLD — 31 июля 2026. Miami by Sd: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 4,2 млн AED, а их число — 4.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 марта 2023
- Дата окончания по DLD
- 31 июля 2026
- Объекты
- 115
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 71,3 % (реестр на 1 ноября 2026); срок по реестру (1 марта 2023 — 31 июля 2026) истёк; с его начала прошло 108 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 143 AED
- Первые 90 дней с янв. 2023, сделок с жильём: 29
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 4
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Miami by Sd
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Triangle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village TriangleПоследние зарегистрированные сделки: Miami by Sd
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 13 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 942 400 AED | 11 754 |
| 16 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 947 000 AED | 11 862 |
| 3 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 193 371 AED | 15 403 |
| 12 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 146 425 AED | 14 262 |
| 30 июл. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 875 000 AED | 10 968 |
| 16 июл. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 86 м² | 1 196 696 AED | 13 939 |
| 29 янв. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 125 000 AED | 14 004 |
| 31 дек. 2024 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 86 м² | 1 196 696 AED | 13 939 |
| 4 дек. 2024 | Квартира · Студия · Off-plan | 44 м² | 595 000 AED | 13 627 |
| 26 нояб. 2024 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 208 652 AED | 15 941 |
13 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
942 400 AED11 754 AED/м²
16 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
947 000 AED11 862 AED/м²
3 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 193 371 AED15 403 AED/м²
12 дек. 2025
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 146 425 AED14 262 AED/м²
30 июл. 2025
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
875 000 AED10 968 AED/м²
16 июл. 2025
Квартира1 спальняOff-plan86 м²
1 196 696 AED13 939 AED/м²
29 янв. 2025
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 125 000 AED14 004 AED/м²
31 дек. 2024
Квартира1 спальняOff-plan86 м²
1 196 696 AED13 939 AED/м²
4 дек. 2024
КвартираСтудияOff-plan44 м²
595 000 AED13 627 AED/м²
26 нояб. 2024
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 208 652 AED15 941 AED/м²
Вопросы о районе Miami by Sd
Сколько объектов продано в Miami by Sd за последние 12 месяцев?
Miami by Sd: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 4,2 млн AED, а их число — 4. Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Miami by Sd?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 71,3 %, дата окончания по DLD — 31 июля 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Triangle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Miami by Sd?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Miami by Sd, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.