Proje profili
Neva Residences Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Tiger Properties
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 74
- Hazır konut medyan fiyatıft² başına
- 1.124 AED
- İnşaat ilerlemesiTamamlandı
- %100
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 12 Mart 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Neva Residences için toplam 76 Mn AED değerinde 74 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 1.054 AED/ft², hazır konutlarda 1.124 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Ocak 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2025
- Tamamlanma
- 12 Mart 2026
- Konut sayısı
- 409
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıMay 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 47 konut satışı
- 964 AED
- Son 12 ay74 konut satışı
- 1.124 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%16,1
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Neva Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 958 AED/ft² 5 satış |
| Ara 2023 | — | — 2 satış |
| Oca 2024 | — | — 3 satış |
| Şub 2024 | — | 962 AED/ft² 10 satış |
| Mar 2024 | — | — 4 satış |
| Nis 2024 | — | — 4 satış |
| May 2024 | — | — 2 satış |
| Haz 2024 | — | 1.083 AED/ft² 15 satış |
| Tem 2024 | — | 1.024 AED/ft² 13 satış |
| Ağu 2024 | — | — |
| Eyl 2024 | — | — 4 satış |
| Eki 2024 | — | — 3 satış |
| Kas 2024 | — | — 3 satış |
| Ara 2024 | — | 987 AED/ft² 149 satış |
| Oca 2025 | — | 1.021 AED/ft² 8 satış |
| Şub 2025 | — | — 2 satış |
| Mar 2025 | — | — 1 satış |
| Nis 2025 | — | 923 AED/ft² 5 satış |
| May 2025 | — | 943 AED/ft² 12 satış |
| Haz 2025 | — | 973 AED/ft² 17 satış |
| Tem 2025 | — | 1.018 AED/ft² 6 satış |
| Ağu 2025 | — | 1.013 AED/ft² 17 satış |
| Eyl 2025 | — | — 3 satış |
| Eki 2025 | — | — 4 satış |
| Kas 2025 | — | — 1 satış |
| Ara 2025 | — | 1.014 AED/ft² 7 satış |
| Oca 2026 | — | — |
| Şub 2026 | — | — 4 satış |
| Mar 2026 | — | — 1 satış |
| Nis 2026 | — | — 4 satış |
| May 2026 | 1.100 AED/ft² 14 satış | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış | — |
| Tem 2026 | 1.124 AED/ft² 10 satış | — |
| Ağu 2026 | 1.143 AED/ft² 15 satış | — |
| Eyl 2026 | 1.056 AED/ft² 5 satış | — |
| Eki 2026 | 1.106 AED/ft² 6 satış | — |
Neva Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 48 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 960 B AED
- Medyan yıllık kira
- 67 B AED
- Brüt getiri
- %7
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 102 B AED
- Brüt getiri
- %7,3
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%11,2kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Neva Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 1.207 ft² | 1.500.000 AED | 1.243 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 780 ft² | 1.170.000 AED | 1.500 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 1.211 ft² | 1.530.000 AED | 1.263 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 805 ft² | 890.000 AED | 1.106 |
| 15 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 869 ft² | 935.000 AED | 1.076 |
| 7 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 924 ft² | 970.000 AED | 1.050 |
| 5 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 1.136 ft² | 1.335.000 AED | 1.175 |
| 2 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 884 ft² | 1.100.000 AED | 1.244 |
| 18 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 854 ft² | 960.000 AED | 1.124 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 909 ft² | 960.000 AED | 1.056 |
3 Kas 2026
Daire2+1Hazır1.207 ft²
1.500.000 AED1.243 AED/ft²
2 Kas 2026
Daire1+1Hazır780 ft²
1.170.000 AED1.500 AED/ft²
29 Eki 2026
Daire2+1Hazır1.211 ft²
1.530.000 AED1.263 AED/ft²
27 Eki 2026
Daire1+1Hazır805 ft²
890.000 AED1.106 AED/ft²
15 Eki 2026
Daire1+1Hazır869 ft²
935.000 AED1.076 AED/ft²
7 Eki 2026
Daire1+1Hazır924 ft²
970.000 AED1.050 AED/ft²
5 Eki 2026
Daire2+1Hazır1.136 ft²
1.335.000 AED1.175 AED/ft²
2 Eki 2026
Daire1+1Hazır884 ft²
1.100.000 AED1.244 AED/ft²
18 Eyl 2026
Daire1+1Hazır854 ft²
960.000 AED1.124 AED/ft²
15 Eyl 2026
Daire1+1Hazır909 ft²
960.000 AED1.056 AED/ft²
Neva Residences hakkında sorular
Neva Residences bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 1.124 AED/ft², projeden satışlarda 1.054 AED/ft² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Neva Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Neva Residences için toplam 76 Mn AED değerinde 74 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 1.054 AED/ft², hazır konutlarda 1.124 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Neva Residences: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Neva Residences içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 67.000 AED, yeni sözleşme sayısı 179. 960.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7 brüt getiri demektir.
Neva Residences ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 12 Mart 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Neva Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Neva Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.