Proje profili
Ocean Bay by Samana Developers Proje · Dubai Islands · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Samana Platinum Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 97
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 24.918 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %3,2
- DLD bitiş tarihi: Haz 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %3,2, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ocean Bay by Samana Developers için toplam 277,9 Mn AED değerinde 97 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 24.918 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Eylül 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2028
- Konut sayısı
- 143
- Bina sayısı
- 2
DLD ilerlemesi %3,2 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Eylül 2025 – 30 Haziran 2028) %42 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 26.651 AED
- Eyl 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 54 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 24.283 AED
- 60 konut satışı
- Değişim
- -%3,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Ocean Bay by Samana Developers: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | 26.684 AED/m² 16 satış |
| Kas 2025 | 27.028 AED/m² 11 satış |
| Ara 2025 | 26.555 AED/m² 28 satış |
| Oca 2026 | — 4 satış |
| Şub 2026 | 24.348 AED/m² 19 satış |
| Mar 2026 | 25.209 AED/m² 11 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | 23.325 AED/m² 7 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | 24.735 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | 23.325 AED/m² 5 satış |
Ocean Bay by Samana Developers: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,1 Mn AED
- AED/m²
- 26.555
- Satış
- 39
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,2 Mn AED
- AED/m²
- 24.822
- Satış
- 39
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,8 Mn AED
- AED/m²
- 22.615
- Satış
- 16
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Islands bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Islands bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Ocean Bay by Samana Developers: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Eki 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenOcean Bay by SD - B | 139 m² | 2.840.788 AED | 20.494 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenOcean Bay by SD - B | 129 m² | 3.207.488 AED | 24.822 |
| 22 Eki 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenOcean Bay by SD - A | 200 m² | 4.030.509 AED | 20.118 |
| 20 Eki 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenOcean Bay by SD - A | 133 m² | 3.357.809 AED | 25.166 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenOcean Bay by SD - A | 159 m² | 3.700.541 AED | 23.325 |
| 4 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenOcean Bay by SD - B | 129 m² | 2.291.333 AED | 17.728 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenOcean Bay by SD - A | 133 m² | 3.297.848 AED | 24.735 |
| 18 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenOcean Bay by SD - B | 161 m² | 4.026.123 AED | 24.951 |
| 14 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenOcean Bay by SD - B | 161 m² | 4.021.392 AED | 24.918 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenOcean Bay by SD - A | 144 m² | 2.574.739 AED | 17.847 |
28 Eki 2026
Daire2+1Projeden139 m²
Ocean Bay by SD - B2.840.788 AED20.494 AED/m²
27 Eki 2026
Daire2+1Projeden129 m²
Ocean Bay by SD - B3.207.488 AED24.822 AED/m²
22 Eki 2026
Daire3+1Projeden200 m²
Ocean Bay by SD - A4.030.509 AED20.118 AED/m²
20 Eki 2026
Daire2+1Projeden133 m²
Ocean Bay by SD - A3.357.809 AED25.166 AED/m²
19 Eki 2026
Daire3+1Projeden159 m²
Ocean Bay by SD - A3.700.541 AED23.325 AED/m²
4 Eyl 2026
Daire2+1Projeden129 m²
Ocean Bay by SD - B2.291.333 AED17.728 AED/m²
26 Ağu 2026
Daire2+1Projeden133 m²
Ocean Bay by SD - A3.297.848 AED24.735 AED/m²
18 Ağu 2026
Daire3+1Projeden161 m²
Ocean Bay by SD - B4.026.123 AED24.951 AED/m²
14 Ağu 2026
Daire3+1Projeden161 m²
Ocean Bay by SD - B4.021.392 AED24.918 AED/m²
12 Ağu 2026
Daire3+1Projeden144 m²
Ocean Bay by SD - A2.574.739 AED17.847 AED/m²
Ocean Bay by Samana Developers hakkında sorular
Ocean Bay by Samana Developers bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 24.918 AED/m² oldu.
Ocean Bay by Samana Developers: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ocean Bay by Samana Developers için toplam 277,9 Mn AED değerinde 97 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 24.918 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Ocean Bay by Samana Developers ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %3,2, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Ocean Bay by Samana Developers için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Ocean Bay by Samana Developers piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.