ملف المشروع
اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سمانا بلاتينيوم للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 97
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,315 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 3.2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز بلغ عددها 97 وقيمتها الإجمالية 277.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,315 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 سبتمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2028
- الوحدات
- 143
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 3.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 42% من المدة المسجّلة (من 1 سبتمبر 2025 إلى 30 يونيو 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,476 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 54
- بعد أول 90 يوماً
- 2,256 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 60
- التغيّر
- -3.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | 2,479 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| نوفمبر 2025 | 2,511 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| ديسمبر 2025 | 2,467 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | 2,262 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| مارس 2026 | 2,342 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | 2,167 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | 2,298 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | 2,167 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,467
- المبيعات
- 39
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,306
- المبيعات
- 39
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,101
- المبيعات
- 16
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبياستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةOcean Bay by SD - B | 1,492 قدم² | 2,840,788 درهم | 1,904 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةOcean Bay by SD - B | 1,391 قدم² | 3,207,488 درهم | 2,306 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةOcean Bay by SD - A | 2,157 قدم² | 4,030,509 درهم | 1,869 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةOcean Bay by SD - A | 1,436 قدم² | 3,357,809 درهم | 2,338 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةOcean Bay by SD - A | 1,708 قدم² | 3,700,541 درهم | 2,167 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةOcean Bay by SD - B | 1,391 قدم² | 2,291,333 درهم | 1,647 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةOcean Bay by SD - A | 1,435 قدم² | 3,297,848 درهم | 2,298 |
| 18 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةOcean Bay by SD - B | 1,737 قدم² | 4,026,123 درهم | 2,318 |
| 14 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةOcean Bay by SD - B | 1,737 قدم² | 4,021,392 درهم | 2,315 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةOcean Bay by SD - A | 1,553 قدم² | 2,574,739 درهم | 1,658 |
28 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,492 قدم²
Ocean Bay by SD - B2,840,788 درهم1,904 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,391 قدم²
Ocean Bay by SD - B3,207,488 درهم2,306 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,157 قدم²
Ocean Bay by SD - A4,030,509 درهم1,869 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,436 قدم²
Ocean Bay by SD - A3,357,809 درهم2,338 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,708 قدم²
Ocean Bay by SD - A3,700,541 درهم2,167 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,391 قدم²
Ocean Bay by SD - B2,291,333 درهم1,647 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,435 قدم²
Ocean Bay by SD - A3,297,848 درهم2,298 درهم/قدم²
18 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,737 قدم²
Ocean Bay by SD - B4,026,123 درهم2,318 درهم/قدم²
14 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,737 قدم²
Ocean Bay by SD - B4,021,392 درهم2,315 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,553 قدم²
Ocean Bay by SD - A2,574,739 درهم1,658 درهم/قدم²
أسئلة عن اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز
ما سعر القدم المربعة في اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,315 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز بلغ عددها 97 وقيمتها الإجمالية 277.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,315 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون اوشن باي باي سامانا ديفيلوبرز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.